Khu công nghiệp Sơn Lôi (KCN) là dự án trọng điểm về giải phóng mặt bằng (GPMB) được huyện Bình Xuyên xác định cần thực hiện tốt để tạo sự chuyển biến về phát triển công nghiệp trên địa bàn nói riêng và của tỉnh nói chung. Tuy nhiên, hiện nay dự án đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ do thiếu vật liệu san lấp, làm ảnh hưởng đến việc hoàn thành tiến độ đã đề ra.
Với vị trí địa lý, giao thông thuận lợi, Khu công nghiệp Sơn Lôi (Bình Xuyên) khi hoàn thiện sẽ là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Ảnh: Nguyễn Lượng
Để dòng vốn đầu tư vào các KCN trên địa bàn tỉnh ổn định, các doanh nghiệp (DN) đầu tư hạ tầng KCN cũng như các nhà đầu tư thứ cấp mong muốn sớm triển khai các công tác liên quan đến đất đai. Đây là yêu cầu bức thiết để bảo đảm phát triển bền vững.
Ông Lê Ngọc Thanh, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc cho biết: Dự án đầu tư xây dựng KCN Sơn Lôi được UBND tỉnh phê duyệt giao đất với diện tích hơn 97,7/246,6 ha tổng diện tích theo quy hoạch được duyệt, với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1.864 tỷ đồng.
Dự án có vị trí tại các xã, thị trấn Sơn Lôi, Tam Hợp, Bá Hiến, Hương Canh. Trong đó, đất xây dựng nhà máy chiếm gần 73% tổng diện tích quy hoạch; còn lại là đất khu điều hành và dịch vụ công; đất đầu mối kỹ thuật; đất cây xanh; đất giao thông…
Sơn Lôi được định hướng đầu tư là KCN có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, tập trung thu hút, phát triển các loại hình sản xuất công nghiệp hiện đại, công nghệ cao gắn với bảo vệ môi trường.
Để thực hiện dự án theo tiến độ được duyệt và kịp thời giao đất cho doanh nghiệp thứ cấp đầu tư tại KCN Sơn Lôi, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc (Công ty An Thịnh) đã ký hợp đồng thi công xây dựng với Công ty TNHH Thương mại Tỉnh Tuấn (Công ty Tỉnh Tuấn) về việc thi công san nền đối với diện tích được giao đất tại KCN Sơn Lôi.
Căn cứ vào tình hình thực hiện đầu tư xây dựng theo tiến độ dự án được phê duyệt về nhu cầu sử dụng vật liệu đất san lấp mặt bằng KCN Sơn Lôi, Công ty Tỉnh Tuấn đã hoàn thành thủ tục xin cấp phép khai thác khoáng sản và được UBND tỉnh phê duyệt tại Giấy phép số 2843 và Giấy phép gia hạn số 1479 ngày 10/8/2022, thời gian gia hạn trong 4 năm được phép khai thác, cung cấp đất san lấp phục vụ thi công san nền KCN Sơn Lôi.
Thực tế thời gian qua, Công ty Tỉnh Tuấn đã phải tạm dừng việc khai thác và cung cấp đất san lấp vì chờ thực hiện điều chỉnh giấy phép khai thác khoáng sản đã được cấp phép dẫn đến tiến độ thi công KCN Sơn Lôi chậm tiến độ đã được phê duyệt và chậm bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp, ảnh hưởng đến thu hút đầu tư tại KCN Sơn Lôi nói riêng và của tỉnh nói chung.
Công ty An Thịnh đề nghị UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường kịp thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp tiếp tục khai thác đất nền tại điểm mỏ khu vực đồi phía Đông Bắc hồ La Cóc, thôn Đồng Giang và thôn Mỹ Khê, xã Trung Mỹ (Bình Xuyên) theo giấy phép mà UBND tỉnh đã gia hạn.
Ông Nguyễn Văn Thức, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Tỉnh Tuấn cho biết: Thời gian qua, nhiều chủ đầu tư các KCN đều phản ánh khó khăn về vấn đề đất san nền. Chủ đầu tư KCN lo lắng vì phải vay vốn ngân hàng, trong khi nhiều nhà đầu tư thứ cấp xếp hàng chờ thuê mà không có mặt bằng để giao.
Để đảm bảo tiến độ đã cam kết, DN hoạt động trong lĩnh vực san lấp như chúng tôi đã phải mua đất từ các tỉnh lân cận nhưng giá thành quá cao. Thực tế, dự án KCN Sơn Lôi có nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, ký hợp đồng thuê đất với chủ đầu tư, song vẫn chưa có mặt bằng để giao cho DN.
Vừa qua, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1218 về việc điều chỉnh giấy phép khai thác khoáng sản số 1479 đã cấp cho Công ty Tỉnh Tuấn về khai thác đất san lấp tại điểm mỏ khu vực đồi phía Đông Bắc hồ La Cóc, thôn Đồng Giang và thôn Mỹ Khê, xã Trung Mỹ (Bình Xuyên).
Theo đó, điều chỉnh nơi tiêu thụ sản phẩm (mục đích khai thác, sử dụng khoáng sản) để phục vụ cho các công trình, dự án đầu tư công sử dụng ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh (phát triển hạ tầng giao thông; công trình thủy lợi, thủy điện); công trình khắc phục thiên tai, địch họa; công trình phúc lợi thuộc chương trình xây dựng nông thôn mới.
Công ty Tỉnh Tuấn có trách nhiệm tiếp tục khai thác đất san lấp theo Giấy phép khai thác khoáng sản số 1479 của UBND tỉnh nhưng chỉ được phép khai thác, san gạt mặt bằng tại diện tích khu vực đã được UBND tỉnh giao đất; đồng thời phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ về đất đai, môi trường...; không được khai thác, vận chuyển khoáng sản ra ngoài phạm vi khu vực thực hiện dự án KCN Sơn Lôi để phục vụ mục đích khác.
Yêu cầu công ty thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật trong quá trình khai thác khoáng sản và nộp bổ sung tiền cấp quyền khai thác khoáng sản theo quy định.
Thành An