Luật Đất đai sửa đổi đã được Quốc hội khóa XV chính thức thông qua, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024. Đây là Bộ luật được xây dựng dựa trên nguyên tắc đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, không chỉ tác động lớn đến tình hình phát triển KT - XH, quốc phòng, an ninh tại các địa phương mà còn là nguồn lực quan trọng, mang tính thị trường hơn, phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của người dân và doanh nghiệp.
Luật Đất đai sửa đổi được thông qua gồm 16 chương và 260 Điều, tăng thêm 2 chương; sửa đổi, bổ sung 180/212 điều của Luật Đất đai năm 2013, tạo ra hành lang pháp lý về quản lý và sử dụng đất đai phù hợp với Hiến pháp, đồng bộ, thống nhất với hệ thống pháp luật hiện hành.
Cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn đại diện các doanh nghiệp, tổ chức thực hiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh. Ảnh: Nguyễn Lượng
Một số điểm nổi bật của Luật Đất đai sửa đổi có thể kể đến như quy định 31 trường hợp cụ thể khi Nhà nước thu hồi đất để phát triển KT - XH vì lợi ích quốc gia và cộng đồng; xây dựng hệ thống quy hoạch sử dụng đất đai đồng bộ ở 3 cấp; đổi mới quy trình, nội dung, phương pháp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; trình tự, thủ tục thu hồi đất bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, minh bạch; bỏ quy định về khung giá đất; người dân được hưởng thêm quyền lợi về bồi thường, đền bù, tái định cư khi bị thu hồi đất…
Luật cũng quy định cụ thể điều kiện, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất cho Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
Đồng thời quy định rõ thẩm quyền phê duyệt cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở khi người dân có nhu cầu…
Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với thời điểm 1/1/2025 đã được quyết định trước đó.
Cán bộ địa chính xã Bắc Bình (Lập Thạch) rà soát hiện trạng sử dụng đất đai trên địa bàn. Ảnh: Nguyễn Lượng
Tại Vĩnh Phúc, những năm qua, công tác quản lý đất đai luôn được Tỉnh ủy, UBND tỉnh quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo các cấp, các ngành thực hiện và từng bước đi vào cuộc sống, góp phần quan trọng vào việc phát triển KT - XH, giữ vững ổn định chính trị và trật tự an toàn xã hội trên địa bàn tỉnh.
Trong đó, chú trọng công tác quản lý của ngành, lĩnh vực, địa phương liên quan đến lĩnh vực đất đai. Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai, đặc biệt quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, những hành vi bị nghiêm cấm để nhân dân biết và chấp hành theo đúng quy định của pháp luật.
Tập trung đẩy mạnh thực hiện Kế hoạch số 54 của UBND tỉnh về thực hiện Chỉ thị số 32 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về tăng cường công tác phòng ngừa, ngăn chặn và xử lý vi phạm đất đai, xử lý dứt điểm các tồn tại, vi phạm trong việc lấn đất, chiếm đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép và Đề án phòng ngừa ngăn chặn, chống lấn chiếm và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh.
Tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 đảm bảo chất lượng, đồng bộ, thống nhất, có tính khả thi cao, có tầm nhìn dài hạn, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả; quản lý chặt chẽ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính về đất đai theo hướng công khai, minh bạch. Thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền, đúng quy định…
Chỉ tính riêng trong lĩnh vực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh (gọi tắt là Giấy chứng nhận), năm 2023, Văn phòng Đăng ký đất đai các cấp đã cấp 67.070 Giấy chứng nhận với diện tích 3.583 ha. Đồng thời thực hiện công tác đo đạc, kiểm tra mảnh trích được 7.157 thửa.
Phối hợp với các cấp, các ngành đo đạc trích đo địa chính 32 tổ chức sự nghiệp công lập chuyển sang hình thức thuê đất; đo đạc 233 điểm đất của 55 công ty cổ phần hóa.
Riêng 6 tháng đầu năm 2024, toàn tỉnh có gần 40 nghìn Giấy chứng nhận được cấp và 3,7 nghìn hồ sơ được đăng ký biến động, trên 21 nghìn hồ sơ giao dịch đảm bảo được thực hiện.
Trong bối cảnh Đảng và Nhà nước ta chủ trương và nhất quán vận hành nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa thì các chính sách quan trọng của Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực thi hành không chỉ được coi là “chìa khóa” khơi thông nguồn lực cho phát triển KT - XH của đất nước, tạo thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, lợi ích cho người dân, doanh nghiệp trong đầu tư, kinh doanh bất động sản mà còn phòng ngừa tham nhũng, tiêu cực. Đồng thời khắc phục các tồn tại, bất cập, nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
Hiện, Luật Đất đai sửa đổi đang được Chính phủ và các bộ, ngành liên quan tập trung soạn thảo, ban hành các nghị định, thông tư, văn bản hướng dẫn chi tiết thi hành luật.
Nhiều dự án khu đô thị, nhà ở trên địa bàn tỉnh kỳ vọng khởi sắc khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. Ảnh: Nguyễn Lượng
Đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến về những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi cũng như những nội dung trọng tâm của luật trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân, doanh nghiệp nắm vững và thực hiện theo đúng quy định.
Từ đó góp phần khai thác, sử dụng tiết kiệm, bền vững, hiệu quả nguồn tài nguyên đất cho phát triển KT - XH của đất nước trong giai đoạn mới.
Ngọc Lan