Giúp người dân "an cư, lạc nghiệp"

Cụ thể hóa chương trình phát triển nhà ở, phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia cũng như quy định pháp luật về nhà ở, mới đây, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2026 – 2030 trên địa bàn tỉnh. Qua đó góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở, giúp người dân "an cư, lạc nghiệp", thúc đẩy phát triển kinh tế, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa trên địa bàn tỉnh.

Những năm qua, cùng với chính sách về phát triển các loại hình nhà ở trên địa bàn cả nước, tỉnh đã kêu gọi doanh nghiệp đầu tư các dự án phát triển nhà ở nhằm giải quyết nhu cầu ở của người dân.

Đến hết năm 2024, trên địa bàn tỉnh có 425.176 căn nhà ở riêng lẻ, chung cư với tổng diện tích hơn 42 triệu m² sàn nhà ở, trong đó, khu vực đô thị có 152.060 căn nhà với tổng diện tích hơn 15 triệu m² sàn nhà ở; khu vực nông thôn có 273.108 căn nhà với tổng diện tích hơn 27 triệu m² sàn nhà ở.

Nhà ở chung cư tại khu vực đô thị có xu hướng tăng dần trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Theo kết quả tổng hợp các dự án nhà ở thương mại đang triển khai, tỷ lệ nhà ở chung cư trong dự án đạt 38,7% tổng lượng căn nhà.

Chất lượng nhà ở riêng lẻ của tỉnh luôn đạt ở mức cao với tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 99,39%. Tỷ lệ nhà thiếu kiên cố và đơn sơ thấp và thấp nhất so với khu vực đồng bằng sông Hồng và các tỉnh trong vùng.

Cùng với nhà ở riêng lẻ, chung cư, từ đầu năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh có 15 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có sản phẩm hoàn thành, quy mô tổng cộng 732 căn với tổng diện tích hơn 301 nghìn m2 sàn nhà ở và 346 lô đất nền với tổng diện tích hơn 55 nghìn m2 sàn; 80 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư đang triển khai có tổng diện tích sàn nhà ở đưa vào sử dụng khi tất cả các dự án hoàn thành khoảng 15,7 triệu m2 sàn.

Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh đang triển khai 31 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 24.295 căn. Nhìn chung, phần lớn kết quả thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn 2021 - 2025 như diện tích nhà ở bình quân đầu người, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm, chất lượng nhà ở... đã đạt và vượt so với mục tiêu đề ra.

Tuy nhiên, hầu hết các dự án đầu tư phát triển đô thị hiện nay, kể cả các dự án đang triển khai thực hiện đều xuất phát từ nhu cầu, đề xuất của nhà đầu tư từ bước lập quy hoạch chi tiết đến đề xuất dự án nên phần lớn các dự án khu đô thị đều có quy mô diện tích nhỏ, nằm rải rác tại các khu vực khác nhau; một số dự án kéo dài, tiến độ triển khai chậm.

Công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh gặp nhiều khó khăn nguyên nhân chủ yếu là do việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội không mang đến lợi nhuận như các hình thức đầu tư nhà ở thương mại, đất nền thương mại và chính sách ưu đãi trong việc thu hút các nhà đầu tư xây dựng khu nhà ở tập trung cho công nhân tại các khu công nghiệp chưa thực sự hấp dẫn.

Nhận thức được tầm quan trọng của nhà ở đối với đời sống người dân và phát triển kinh tế của tỉnh, ngày 24/2, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 300 về Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2026 - 2030 trên địa bàn tỉnh, trên cơ sở "Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 điều chỉnh" đã được duyệt.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đến năm 2030 dự kiến đạt 42 m2 sàn/người; dự báo diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2026 - 2030 khoảng hơn 18 triệu m2 sàn, nâng tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh lên hơn 61 triệu m2. Đến năm 2030, phấn đấu nâng chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên địa bàn tỉnh đạt tỷ lệ 100%, không còn nhà ở đơn sơ.

Để đạt được các mục tiêu này, tỉnh sẽ sớm ban hành các quy định chi tiết, hướng dẫn thực hiện thuộc thẩm quyền của tỉnh để cụ thể hóa các cơ chế, chính sách về phát triển nhà ở, quản lý đất đai theo quy định mới của Trung ương.

Chủ động thực hiện cải cách hành chính trong phạm vi được phân cấp, phân quyền theo hướng đơn giản hóa, giảm thời gian thực hiện các thủ tục hành chính trong quy trình đầu tư phát triển nhà ở từng bước lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, đầu tư xây dựng dự án, cấp giấy chứng nhận sở hữu...; thực hiện chuẩn hóa, chuyển đổi số các thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà ở hộ gia đình.

Ưu đãi và hỗ trợ tiếp cận tín dụng đối với nhà đầu tư vào các lĩnh vực xây dựng công trình nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp. Nâng cao chất lượng các đồ án quy hoạch xây dựng làm cơ sở triển khai các dự án nhà ở, dự án khu đô thị đảm bảo chất lượng, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đầy đủ hạ tầng xã hội thiết yếu.

Chủ động ban hành, điều chỉnh, bổ sung các chính sách điều tiết thuộc thẩm quyền của địa phương để bình ổn và đảm bảo sự ổn định, lành mạnh của thị trường bất động sản, tạo cơ sở để cơ quan nhà nước các cấp, các ngành có thể chủ động đề xuất, thực hiện kịp thời các giải pháp cụ thể để bình ổn, điều chỉnh thị trường bất động sản và nhà ở khi thị trường rơi vào trạng thái bất ổn, "sốt nóng","đóng băng"...

Lưu Nhung