Phát triển nhà ở (PTNƠ) là nhiệm vụ trọng tâm có ý nghĩa rất quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế, đảm bảo hạ tầng an sinh xã hội và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Nhận thức rõ vấn đề này, tỉnh đang tập trung triển khai đồng bộ nhiều giải pháp tạo đột phá PTNƠ, quyết tâm phấn đấu đưa Vĩnh Phúc trở thành một trong những địa phương top đầu cả nước về PTNƠ.
Theo kết quả điều tra, khảo sát, tính đến hết năm 2024, toàn tỉnh có trên 425 nghìn căn nhà với tổng diện tích trên 42 triệu m² sàn nhà ở, trong đó, khu vực đô thị có trên 152 nghìn căn, tổng diện tích trên 15 triệu m² sàn, còn lại là khu vực nông thôn.
Phối cảnh Khu nhà ở xã hội Phúc Thắng (Phúc Yên) khởi công cuối tháng 2/2025, dự kiến sẽ có sản phẩm cung cấp ra thị trường vào cuối năm.
Chất lượng nhà ở của tỉnh ngày càng được nâng cao và duy trì tốt, hiện tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt gần 99,4% tổng số căn nhà trên địa bàn; tỷ lệ nhà thiếu kiên cố và đơn sơ thấp nhất so với khu vực đồng bằng sông Hồng và các tỉnh trong vùng.
Dự kiến trong giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh tăng thêm hơn 9,5 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương tăng 12% so với kế hoạch. Trong đó, nhà ở thương mại hơn 4,3 triệu m2; nhà ở xã hội hơn 13 nghìn m2 và nhà ở do người dân tự xây dựng trên 5,2 triệu m2. Diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 35,2 m2/người, tăng 8% so với kế hoạch.
Mục tiêu phấn đấu của tỉnh là đến năm 2030 toàn tỉnh không còn nhà đơn sơ, 100% nhà ở trên địa bàn tỉnh đảm bảo đạt chất lượng kiên cố, bán kiên cố. Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm trên 18 triệu m2 sàn, trong đó, nhà ở thương mại gần 11,6 triệu m2; nhà ở xã hội gần 1,7 triệu m2 còn lại là nhà ở cho lực lượng vũ trang và nhà ở do nhân dân tự xây dựng.
Toàn tỉnh đạt diện tích sàn nhà ở trung bình 42 m2/người, thuộc top đầu các địa phương PTNƠ và có tỷ lệ diện tích sàn nhà ở trên bình quân đầu người cao nhất cả nước, qua đó đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân và mục tiêu xây dựng thành phố Vĩnh Phúc trong tương lai.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết: Trên cơ sở phân tích tình hình thực tiễn, kết quả PTNƠ trong giai đoạn 2021-2025, những tồn tại, hạn chế, khó khăn, vướng mắc, cũng như xu hướng phát triển, nhu cầu nhà ở trong giai đoạn mới 2026-2030, để đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu PTNƠ đã đề ra, tỉnh đang tập trung chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan triển khai đồng bộ các giải pháp.
Trong đó, rà soát, tham mưu cho tỉnh sớm ban hành các quy định chi tiết, hướng dẫn thực hiện thuộc thẩm quyền của tỉnh để cụ thể hóa các cơ chế, chính sách về PTNƠ, quản lý đất đai theo quy định mới của Trung ương.
Đơn giản hóa, giảm thời gian thực hiện các thủ tục hành chính trong quy trình đầu tư PTNƠ từ bước lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, đầu tư xây dựng dự án, cấp giấy chứng nhận sở hữu... Thực hiện chuẩn hóa, chuyển đổi số các thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà ở hộ gia đình.
Nâng cao chất lượng các đồ án quy hoạch xây dựng để làm cơ sở triển khai các dự án nhà ở, dự án khu đô thị đảm bảo chất lượng, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đầy đủ hạ tầng xã hội thiết yếu.
Khi lập, phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo, yêu cầu các cơ quan chủ trì phải xác định rõ diện tích đất xây dựng nhà ở.
Cùng với đó, quan tâm sử dụng hợp lý nguồn vốn từ ngân sách nhà nước để PTNƠ cho các đối tượng chính sách, cho các chương trình mục tiêu về nhà ở; đồng thời, huy động hiệu quả các nguồn vốn xã hội hóa để PTNƠ; thực hiện chính sách ưu đãi về thuế liên quan đến PTNƠ và các ưu đãi khác theo pháp luật về thuế và pháp luật về nhà ở để khuyến khích PTNƠ.
Chủ động ban hành, điều chỉnh, bổ sung các chính sách điều tiết thuộc thẩm quyền của địa phương để bình ổn và đảm bảo sự ổn định, lành mạnh của thị trường bất động sản, tạo cơ sở để cơ quan nhà nước các cấp, các ngành thực hiện kịp thời các giải pháp cụ thể để bình ổn, điều chỉnh thị trường bất động sản và nhà ở khi thị trường rơi vào trạng thái bất ổn, "sốt nóng", "đóng băng".
Nâng cao năng lực của chủ đầu tư thực hiện dự án PTNƠ. Việc đánh giá lựa chọn chủ đầu tư cần xem xét ưu tiên về giải pháp quy hoạch, kiến trúc, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tiến độ thực hiện dự án, đưa công trình vào sử dụng, giải pháp quản lý vận hành.
Rà soát, kiểm soát chặt chẽ các chủ đầu tư nhà ở thương mại phải dành quỹ đất 20% để PTNƠ xã hội. Trường hợp chủ đầu tư các dự án nhà ở không triển khai hoặc chậm triển khai thực hiện theo tiến độ đã được phê duyệt, phải thực hiện thu hồi và giao các nhà đầu tư có năng lực để triển khai đầu tư xây dựng, tránh lãng phí quỹ đất.
Tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát công tác PTNƠ, đảm bảo phù hợp các quy định pháp luật về nhà ở, xây dựng. Kiểm tra, giám sát việc công khai thông tin quy hoạch và các dự án PTNƠ theo đúng quy định của pháp luật; có chế tài xử lý kịp thời các chủ đầu tư không triển khai hoặc triển khai chậm dự án nhà ở theo tiến độ đã phê duyệt…
Với các giải pháp đồng bộ trên, cùng sự vào cuộc quyết liệt của các cấp, các ngành, người dân và doanh nghiệp, nhiệm vụ PTNƠ trên địa bàn tỉnh sẽ có những bước tiến đột phá, hoàn thành và hoàn thành vượt các chỉ tiêu đề ra, đóng góp tích cực cho chương trình PTNƠ của Quốc gia.
Bài, ảnh: Nguyễn Khánh