Với phương châm giải quyết dứt điểm các trường hợp vi phạm tồn đọng, kiên quyết không để trường hợp mới phát sinh, thời gian qua, thành phố Phúc Yên không ngừng nỗ lực xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm về đất đai ngay từ khi mới phát sinh, đồng thời, hoàn thiện hồ sơ để từng bước xử lý các trường hợp vi phạm tồn tại từ lâu với quan điểm “không có vùng cấm”.
Chủ tịch UBND thành phố Phúc Yên Phan Tiến Dũng trực tiếp xuống hiện trường kiểm tra, chỉ đạo xử lý vi phạm về đất đai. Ảnh: Nguyễn Khánh
Xác định xử lý dứt điểm vi phạm đất đai là một trong những nhiệm vụ quan trọng được Ban Thường vụ Tỉnh ủy giao trong năm 2023, ngay từ đầu năm, Thành ủy, UBND thành phố Phúc Yên đã chủ động xây dựng kế hoạch, giao chỉ tiêu, yêu cầu các địa phương xây dựng kế hoạch xử lý vi phạm pháp luật về đất đai; phân công lãnh đạo UBND thành phố trực tiếp phụ trách từng địa bàn để kịp thời giải quyết khó khăn, vướng mắc ngay từ cơ sở; kiên quyết xử lý, không để xảy ra tình trạng cán bộ tiếp tay, né tránh, bỏ mặc sai phạm hoặc xử lý mang tính hình thức.
UBND thành phố cũng yêu cầu tất cả các xã, phường tiến hành rà soát, đánh giá tổng thể về thực trạng vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn, tập trung phân loại rõ vi phạm theo từng thời điểm cụ thể để đề xuất biện pháp tháo gỡ, giải quyết phù hợp. Những trường hợp cố tình vi phạm, không chịu tháo dỡ, di dời trả lại hiện trạng trước khi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định.
Là địa phương nằm giữa trung tâm thành phố, phường Trưng Trắc là địa phương duy nhất của thành phố Phúc Yên không có đất nông nghiệp, không có hộ sản xuất nông nghiệp. Hầu hết các hộ gia đình đều phát trển kinh doanh, mở cơ sở sản xuất công nghiệp, dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp, kinh doanh dịch vụ.
Trao đổi với phóng viên, Chủ tịch UBND phường Trưng Trắc Nguyễn Văn Cường cho biết: "Thực hiện kế hoạch của tỉnh và thành phố trong công tác phát hiện, xử lý vi phạm đất đai đối với những trường hợp vi phạm trước năm 2014, năm 2020, phường Trưng Trắc đã xử lý 5 trường hợp, năm 2021 xử lý 7 trường hợp, năm 2022 xử lý 9 trường hợp. Riêng 2 tháng đầu năm 2023, địa phương đã xử lý dứt điểm 6 trường hợp, vượt chỉ tiên được giao hoàn thành trong năm. Đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn không phát sinh trường hợp vi phạm mới”.
Theo thống kê, 6 tháng đầu năm, thực hiện Kế hoạch 54 của UBND tỉnh, thành phố Phúc Yên đã giải quyết được 34 trường hợp tồn tại vi phạm phát sinh trước ngày 16/3/2020. Lũy kế kết quả giải quyết các trường hợp vi phạm trước ngày 16/3/2020 đến cuối tháng 5/2023, Phúc Yên đã xử lý, giải quyết được hơn 1.000 trường hợp vi phạm với diện tích 22,65 ha. Số trường hợp vi phạm trước ngày 16/3/2020 chưa được giải quyết là 407 trường hợp, với tổng diện tích 5,25 ha.
Đối với những tồn tại vi phạm đất đai phát sinh sau ngày 16/3/2020, trong 6 tháng đầu năm, thành phố Phúc Yên xử lý dứt điểm 2 trường hợp với diện tích 0,03 ha. Lũy kế kết quả giải quyết các trường hợp vi phạm sau ngày 16/3/2020 đến cuối tháng 5/2023, Phúc Yên đã xử lý, giải quyết được 51 trường hợp với tổng diện tích 1,7 ha. Số trường hợp tồn tại chưa được xử lý giải quyết dứt điểm trong giai đoạn này là 25 trường hợp, với tổng diện tích 2,54 ha.
Phúc Yên quyết liệt xử lý các trường hợp vi phạm về đất đai trên địa bàn với quan điểm “không có vùng cấm”. (Ảnh: Tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trên đất rừng tại xã Ngọc Thanh). Ảnh: Nguyễn Khánh
Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác xử lý tồn tại vi phạm đất đai trên địa bàn thành phố Phúc Yên còn nhiều khó khăn và thách thức. Nhiều trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền do thời gian quá lâu, nên đa số người dân không giữ được giấy tờ chứng minh việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính; nhiều trường hợp UBND xã, phường thực tế là giao đất trái thẩm quyền, nhưng trên phiếu tiền chi trả cho người dân lại thể hiện thu tiền đấu thầu đất 5% hoặc đất đấu thầu khu ao... Sau khi nhận đấu thầu, người dân đưa vào mục đích để ở, thời gian sử dụng ổn định trước ngày 1/1/2014, gây khó khăn cho việc xác định loại hành vi vi phạm.
Có những trường hợp vi phạm tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng không được cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc lấn, chiếm đất trước ngày 1/1/2014 phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhưng gia đình lại hoàn cảnh, khó khăn về kinh tế và chỗ ở là duy nhất trên địa bàn….
Để đảm bảo thực hiện triệt để các giải pháp đã đề ra nhằm thực hiện hiệu quả Kế hoạch số 54/KH-UBND của UBND tỉnh, thành phố Phúc Yên tiếp tục tăng cường công tác quản lý, sử dụng tài nguyên trên địa bàn; kiên quyết xử lý nghiêm những hành vi, vi phạm về đất đai như lấn chiếm, sử dụng đất không đúng mục đích; khai thác khoáng sản trái phép… Đồng thời, xây dựng khu xử lý rác thải trên địa bàn thành phố; triển khai tốt công tác thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân.
Bên cạnh đó, UBND thành phố mong muốn UBND tỉnh xem xét, chấp thuận kết quả hoàn thành chỉ tiêu đã giao giải quyết của cấp thành phố đối với các trường hợp giao đất trái thẩm quyền; có hướng dẫn xử lý đối với những trường hợp vi phạm trước ngày 1/1/2014, phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đã ban hành quyết định khắc phục hậu quả, nhưng hiện nay, gia đình có hoàn cảnh, khó khăn về kinh tế (có xác nhận của chính quyền địa phương) không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính và nộp số lợi bất hợp pháp do hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.
Cho phép tạm dừng thực hiện việc luân chuyển đối với cán bộ địa chính trong giai đoạn thực hiện Kế hoạch số 54 của UBND tỉnh nhằm đảm bảo công tác nắm bắt tình hình đối với địa bàn đang quản lý.
Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, hướng dẫn giải quyết đối với trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ đất lúa (là đất quỹ 1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sang đất ở…
Thiệu Vũ