• Trang chủ
  • Chính trị
    • Xây dựng đảng
    • Đoàn thể
    • Chính quyền
    • Chuyển đổi số
    • Kỷ niệm 55 năm thực hiện Di chúc của Chủ tịch Hồ Chí Minh và 55 năm Ngày mất của Người
    • Kỷ niệm 50 năm ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025)
    • Kỷ niệm 135 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890 - 19/5/2025)
  • Kinh tế
    • Thu hút đầu tư - Công nghiệp
    • Nông nghiệp
    • Thị trường
    • Phòng chống thiên tai và tìm kiếm cứu nạn
  • Xã hội
    • Giáo dục
    • Y tế
    • Lao động - Việc làm
    • Gia đình
    • Nhịp sống trẻ
    • Tết nhân ái
    • Xây dựng làng văn hóa kiểu mẫu
    • Môi trường
    • Xoá nhà tạm, nhà dột nát
  • Quốc phòng
    • Lực lượng vũ trang
    • Hướng tới Đại hội thi đua quyết thắng lực lượng vũ trang tỉnh giai đoạn 2019 - 2024
  • Pháp luật
    • An ninh trật tự
    • Pháp luật và đời sống
    • Thực hiện Nghị quyết số 01/2023 của HĐND tỉnh
  • Văn hóa
    • Thời trang và cuộc sống
    • Góc nhìn điện ảnh
    • Du lịch
    • Văn học - Nghệ thuật
    • Giải trí
    • S Việt Nam
    • 50 năm nền văn học, nghệ thuật Việt Nam sau ngày thống nhất đất nước
  • Đất và người Vĩnh Phúc
    • Điểm đến
    • Món ngon
  • Thể thao
    • Thể thao trong nước
    • Thể thao quốc tế
  • Thế giới
  • Công nghệ
    • Ô tô - Xe máy
    • Khoa học - công nghệ
  • Video
  • Multimedia
    • E-magazine
    • Ảnh
    • Infographics

CHUYÊN MỤC

  • Chính trị
  • Kinh tế
  • Xã hội
  • Quốc phòng
  • Pháp luật
  • Văn hóa
  • Đất và người
  • Thể thao
  • Thế giới
  • Công nghệ

MULTIMEDIA

  • Truyền hình
  • Ảnh
  • Tạp chí
  • Infographic
Báo Vĩnh Phúc

Tổng biên tập: Hoàng Thị Nhung
Phó tổng biên tập: Đỗ Thị Hoàng Lan, Đỗ Hoàng Hanh.

Giấy phép số 821/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 22 tháng 12 năm 2021.

Địa chỉ: số 6 - Đường Hai Bà Trưng, phường Đống Đa - Thành phố Vĩnh Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc.

Điện thoại: 0211.3862567, Fax: 0211.3721981, Email: tsbaodientu@gmail.com

  1. Trang chủ
  2. Kinh Tế
  3. Thị trường

“Làn gió mới” cho thị trường bất động sản

06:49 09/08/2024
Xem cỡ chữ
Đang tạo audio đọc bài

Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã tạo hành lang pháp lý vững chắc, bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người dân khi mua nhà đất dự án, đặc biệt là các dự án hình thành trong tương lai. Đây là những tín hiệu tích cực, được kỳ vọng đem đến “làn gió mới” cho thị trường BĐS của tỉnh từ nay đến cuối năm.

Với nhiều sản phẩm bất động sản đa tiện ích, Khu đô thị Sky Garden Vĩnh Yên đem đến những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Ảnh: Đức Chung

Thực tế, thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh đã có nhiều tín hiệu tích cực khi kinh tế đang trên đà tăng trưởng. Đặc biệt, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS đã được "tiếp sức" khi lãi suất ngân hàng liên tục giảm.

Cùng với đó, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS đều có hiệu lực ở cùng một thời điểm đã tạo điều kiện cho nhà đầu tư quay trở lại thị trường và những người dân có nhu cầu mua nhà đất hiện thực hóa “giấc mơ” sở hữu nhà ở của mình.

Thời gian vừa qua, chỉ tính riêng nhóm các ngân hàng quốc doanh như Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV đều áp dụng lãi suất cho vay phục vụ sản xuất, kinh doanh, vay tiêu dùng, vay mua nhà ở dao động từ 5-7%/năm.

Trong đó, Agribank áp dụng lãi suất vay trung, dài hạn cố định 6 tháng đầu tiên là 6%/năm; cố định 12 tháng đầu tiên 6,5%/năm (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm); cố định 24 tháng đầu tiên 7%/năm (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm).

VietinBank áp dụng cho vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở với các gói lãi suất cố định 5,8% trong 12 tháng; 6,2% trong 18 tháng và 6,7% trong 24 tháng; thời hạn vay tối đa 35 năm, cho vay 80% nhu cầu vốn.

Vietcombank áp dụng các gói vay từ nay đến hết ngày 31/3/2025 hoặc tới khi hết quy mô của chương trình, khách hàng vay mua BĐS, xây, sửa nhà sẽ được hưởng lãi suất từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng hoặc từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với các khoản vay trên 24 tháng...

Bên cạnh việc các ngân hàng đều giảm lãi suất cho vay, khung pháp lý về thị trường BĐS của Chính phủ ngày càng hoàn thiện sẽ giúp thị trường BĐS hồi phục nhanh chóng và ngày càng minh bạch hơn.

Ông Nguyễn Văn Kiền, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Xuyên cho biết: Những quy định trong Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 được kỳ vọng làm minh bạch thị trường, lấy lại niềm tin cho người dân có nhu cầu thực về nhà ở. Trong đó, giải quyết vấn đề chồng lấn phạm vi điều chỉnh, khắc phục bất cập pháp lý về các loại BĐS.

Cùng với đó, đảm bảo công khai thông tin BĐS, dự án BĐS trước khi được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh; khắc phục các bất cập về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn để bảo vệ người mua.

Luật cũng quy định rõ chủ đầu tư dự án BĐS chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; sửa đổi, bổ sung quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai để tạo sự chủ động cho chủ đầu tư, người mua nhà trong các giao dịch về nhà ở.

Luật Kinh doanh BĐS cũng xử lý vướng mắc liên quan đến pháp luật về đất đai, kinh doanh BĐS, phát triển đô thị. Đồng thời cũng bãi bỏ quy định điều kiện phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án, phần dự án BĐS được chuyển nhượng; bổ sung quy định chủ đầu tư chuyển nhượng đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; bổ sung quy định cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải đáp ứng điều kiện hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, đảm bảo chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh BĐS có cơ sở pháp lý rõ ràng, đồng bộ để thực hiện các giao dịch BĐS thông suốt.

Cùng với đó, bổ sung các quy định mới bảo đảm tính pháp lý đối với việc xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS; bảo đảm kết nối, chia sẻ dữ liệu với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu của các bộ, ngành, địa phương nhằm công khai, minh bạch thị trường, khắc phục các bất cập pháp lý thời gian qua và nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước đối với thị trường BĐS.

Theo anh Nguyễn Tiến Mạnh, phường Xuân Hòa (Phúc Yên), những sửa đổi, bổ sung và quy định mới của Luật Kinh doanh BĐS sẽ giảm thiểu rủi ro và người mua nhà sẽ được nhận sản phẩm hoàn thiện, đúng như cam kết của nhà đầu tư. Người mua nhà sẽ tránh được tình trạng mất tiền đặt cọc nếu dự án không được triển khai đúng tiến độ. Ngoài ra, tính minh bạch trong giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ được đảm bảo bằng các thông tin về dự án, tiến độ, cam kết của chủ đầu tư đều rõ ràng.

Theo Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, phương án quy hoạch hệ thống đô thị đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 65%, bao gồm 2 đô thị loại II là thành phố Vĩnh Yên và Phúc Yên; 5 đô thị loại IV gồm Vĩnh Tường, Tam Đảo, Bình Xuyên, Tam Dương và Yên Lạc. Trong đó Vĩnh Tường, Tam Đảo, Bình Xuyên được thành lập đơn vị hành chính đô thị là thị xã. 19 đô thị loại V, trong đó huyện Lập Thạch có 14 đô thị, huyện Sông Lô có 5 đô thị.

Phấn đấu đến năm 2030, Vĩnh Phúc đạt các tiêu chí của đô thị loại I, làm tiền đề để thành lập thành phố trực thuộc trung ương; sau năm 2030, Vĩnh Phúc trở thành thành phố trực thuộc trung ương.

Nhìn từ Quy hoạch tỉnh sẽ cho thấy, dư địa về thị trường BĐS trên địa bàn khá dồi dào, đây sẽ là nền tảng vững chắc để phát triển chiến lược về nhà ở của tỉnh nói chung, các địa phương nói riêng.

Thành An

Chia sẻ
Tweet
Bài liên quan
  • Nghị quyết 68 Bộ Chính trị: Miễn trừ trách nhiệm cán bộ không tư lợi trong quá trình thực hiện nhiệm vụ
    Nghị quyết 68 Bộ Chính trị: Miễn trừ trách nhiệm cán bộ không tư lợi trong quá trình thực hiện nhiệm vụ

    Theo Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị, xử lý nghiêm các hành vi tham nhũng, trục lợi cá nhân, nhũng nhiễu của cán bộ, công chức; đồng thời, có cơ chế miễn trừ trách nhiệm đối với trường hợp đã thực hiện đầy đủ quy trình, không tư lợi trong quá trình thực hiện nhiệm vụ nhưng có thiệt hại do rủi ro khách quan.

  • Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phùng Thị Kim Nga kiểm tra thị trường cung ứng hàng hóa dịp Tết Nguyên đán
    Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phùng Thị Kim Nga kiểm tra thị trường cung ứng hàng hóa dịp Tết Nguyên đán

    Chiều 8/1, đồng chí Phùng Thị Kim Nga, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Ban Chỉ đạo chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả tỉnh kiểm tra tình hình sản xuất, cung ứng hàng hóa dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 tại Siêu thị GO! Vĩnh Phúc, siêu thị Lan Chi Phúc Yên và Công ty TNHH thực phẩm Trung Anh. Cùng đi có lãnh đạo một số sở, ban, ngành của tỉnh.

  • 141 sản phẩm đạt tiêu chuẩn OCOP cấp tỉnh
    141 sản phẩm đạt tiêu chuẩn OCOP cấp tỉnh

    Sau hơn 5 năm triển khai Chương trình “Mỗi xã một sản phẩm” (OCOP), đến nay, toàn tỉnh có 141 sản phẩm được công nhận đạt tiêu chuẩn OCOP cấp tỉnh, trong đó có 34 sản phẩm đạt chất lượng 4 sao, 107 sản phẩm đạt chất lượng 3 sao.

  • Nộp ngân sách hơn 7,6 tỷ đồng từ xử phạt buôn lậu, gian lận thương mại
    Nộp ngân sách hơn 7,6 tỷ đồng từ xử phạt buôn lậu, gian lận thương mại

    Thời gian qua, thị trường hàng hóa và dịch vụ trên địa bàn tỉnh nhìn chung ổn định, không xảy ra hiện tượng đầu cơ, găm hàng, tăng giá bất hợp lý; các loại hàng hóa thiết yếu được doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh cung cấp đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân.

Ý kiến của bạn

Name (required)

Email (required)

Báo Vĩnh Phúc

Tổng biên tập: Hoàng Thị Nhung.

Phó tổng biên tập: Đỗ Thị Hoàng Lan, Đỗ Hoàng Hanh.

Giấy phép số 821/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 22 tháng 12 năm 2021.

Địa chỉ: số 6 - Đường Hai Bà Trưng, phường Đống Đa - Thành phố Vĩnh Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc.

Điện thoại: 0211.3862567, Fax: 0211.3721981, Email: tsbaodientu@gmail.com

Chung nhan Tin Nhiem Mang

Chỉ được phát hành lại thông tin từ website này khi có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Vĩnh Phúc. 

baovp_access

Địa chỉ IP của bạn: 18.97.14.87
Thống kê Ẩn
Bản quyền 2021 thuộc về: Báo Vĩnh Phúc