Xác định giải phóng mặt bằng (GPMB), tạo quỹ đất sạch cho nhà đầu tư là động lực quan trọng thúc đẩy phát triển KT - XH, thời gian qua, huyện Bình Xuyên tập trung triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ bồi thường, GPMB cho các công trình, dự án, phấn đấu hoàn thành nhiệm vụ được giao.
Huyện Bình Xuyên tập trung giải phóng mặt bằng các dự án phục vụ phát triển công nghiệp, tạo quỹ đất sạch thu hút nhà đầu tư. Ảnh: Chu Kiều
Ngay từ đầu năm, huyện Bình Xuyên tập trung triển khai nhiều giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án, công trình và đạt được nhiều kết quả quan trọng.
Theo thống kê của UBND huyện Bình Xuyên, tổng số dự án địa phương đang thực hiện bồi thường, GPMB trong năm 2024 là 95 dự án. Trong đó có 83 dự án đang thực hiện, 12 dự án đang giải quyết tồn tại với tổng diện tích 579,1ha cần tiếp tục GPMB.
6 tháng đầu năm 2024, toàn huyện đã thực hiện GPMB được 292,7ha, đạt gần 51% kế hoạch đề ra. Tổng số tiền chi trả bồi thường, GPMB hơn 283 tỷ đồng cho 636 hộ dân.
Đối với 6 dự án trọng điểm, đến nay khu công nghiệp (KCN) Sơn Lôi đã thực hiện GPMB hơn 132/140,26 ha; trình thẩm định phương án bồi thường 22,3 ha.
Dự án KCN Nam Bình Xuyên giai đoạn I đã kiểm kê, kê khai xong, đang rà soát hồ sơ trình thẩm định được 23,02 ha đất tại thị trấn Đạo Đức và Hương Canh.
Dự án Trung tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc đã kê khai 2,1/2,1 ha với 35 hộ.
Dự án tuyến đường Vành đai 5 vùng Thủ đô và đoạn tuyến đường ven chân núi Tam Đảo kết nối giữa đường Vành đai 5 với Quốc lộ 2B đến Tây Thiên, đi Quốc lộ 2C và tỉnh Tuyên Quang (phần đi qua địa bàn huyện) đã kê khai 8,87ha với 182 hộ dân.
Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng KCN Bình Xuyên II (giai đoạn II) đã rà soát, quy chủ 6,76 ha ở thị trấn Bá Hiến.
Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Tam Đảo (giai đoạn II) với 30 ha đất đề nghị thu hồi, cơ quan chuyên môn đã ký xác nhận khối lượng GPMB hoàn thành cho chủ đầu tư làm căn cứ thực hiện thủ tục giao đất theo quy định.
Để có được kết quả trên, UBND huyện Bình Xuyên đã tập trung chỉ đạo, đôn đốc các đơn vị chức năng, địa phương quyết liệt thực hiện các dự án đã cam kết với Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Huyện ủy, đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu được giao.
Thường xuyên rà soát, kiểm đếm, quy chủ, xử lý những tồn tại về đất đai trong khu vực dự án và kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.
Tập trung tuyên truyền, vận động người dân có đất phải thu hồi ủng hộ chủ trương của Nhà nước và của tỉnh về cơ chế, chính sách, bảo đảm công tác bồi thường, GPMB công khai và minh bạch.
Theo ông Lê Thành, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư và Xây dựng huyện Bình Xuyên: Để hoàn thành nhiệm vụ chính trị được giao cũng như góp phần thúc đẩy phát triển KT - XH địa phương, UBND huyện đề ra nhiều giải pháp đẩy nhanh tiến độ GPMB trên địa bàn.
Trong đó, tập trung chỉ đạo đơn vị chuyên môn thường xuyên đốc thúc các chủ đầu tư dự án bố trí nguồn kinh phí thực hiện dự án. Khi có kinh phí, phối hợp tốt với các địa phương chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân có đất trong vùng dự án theo quy định.
Tích cực vận động các hộ dân kê khai, kiểm đếm diện tích đất nông nghiệp nằm trong phạm vi thu hồi đất dự án. Đối chiếu diện tích của các hộ đã kê khai để lên phương án ứng tiền cho người dân; khẩn trương bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định khi dự án được phê duyệt giá đất cụ thể.
Đối với các dự án hoàn thành, đẩy nhanh tiến độ quyết toán, đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công, chuẩn bị đầu tư các dự án đã đủ điều kiện thực hiện...
Mặc dù đã huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc quyết liệt và đạt được kết quả khả quan, tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện công tác GPMB, huyện Bình Xuyên vẫn gặp một số khó khăn, vướng mắc cần được tập trung tháo gỡ kịp thời. Trong đó, đơn giá bồi thường tuy có nhiều thay đổi nhưng chưa đáp ứng được yêu cầu, nguyện vọng của người dân có đất bị thu hồi.
Cụ thể, đơn giá bồi thường đối với diện tích đất thiếu so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất áp dụng theo các quyết định của Chính phủ, của tỉnh chỉ được bồi thường tiền đất và 2 khoản hỗ trợ, không được thưởng GPMB dẫn đến các hộ dân có đất thu hồi (có diện tích đất thiếu) phản đối, không đồng ý nhận tiền bồi thường, GPMB.
Nhận thức của một bộ phận người dân có đất bị thu hồi còn hạn chế, có những đòi hỏi trái với quy định, so bì, khiếu nại về đơn giá, yêu cầu được bồi thường theo giá thỏa thuận ở một số dự án Nhà nước thu hồi đất.
Cùng với đó, người dân còn tư tưởng bám đất, bám làng, bám ruộng; vấn đề tâm linh như có mộ tổ, mộ chưa cải táng, mộ mới chôn cất chưa đủ 36 tháng nên không thể di chuyển.
Tại các dự án phải bố trí tái định cư, nhiều hộ dân đề nghị đất đổi đất không phải nộp tiền chênh lệch do đơn giá ở vị trí tái định cư thường cao hơn so với đơn giá bồi thường đất ở trong phạm vi dự án.
Việc xác định nguồn gốc đất ở một số nơi gặp nhiều khó khăn do chồng lấn, mâu thuẫn về quá trình sử dụng và chủ sử dụng đất, hồ sơ địa chính không đầy đủ.
Từ nay đến cuối năm, huyện Bình Xuyên phấn đấu hoàn thành công tác GPMB các dự án trọng điểm đã được Tỉnh ủy, Huyện ủy giao. Thực hiện tốt công tác tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận cao của người dân trong công tác bồi thường, GPMB các dự án triển khai trong năm 2024.
Tổ chức kê khai, kiểm đếm, xây dựng chi tiết phương án chi trả tiền bồi thường, GPMB các dự án, đảm bảo đúng chính sách, kịp thời bàn giao mặt bằng cho các chủ đầu tư.
Khẩn trương chi trả tiền bồi thường, GPMB các dự án khi có quyết định phê duyệt phương án bồi thường và có nguồn chi trả dự án.
Tiếp tục triển khai bồi thường, GPMB các dự án trọng điểm của tỉnh, huyện và một số dự án phát sinh mới, đặc biệt phấn đấu giải quyết dứt điểm các dự án tồn tại từ nhiều năm.
Thành An