Từ cuối năm 2023 đến nay, nền kinh tế dần lấy lại đà tăng trưởng, thị trường bất động sản cũng đón nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực khi số lượng giao dịch đang tăng dần. Cùng với việc một số luật vừa được Quốc hội thông qua; Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt đã tạo thêm niềm tin cho người dân, nhà đầu tư. Những yếu tố trên được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh khởi sắc hơn trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh đang "ấm" dần lên với số lượng giao dịch thành công tăng lên. Ảnh: Chu Kiều
Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản trên cả nước liên tục ghi nhận những dấu hiệu phục hồi khá tích cực. Theo số liệu thống kê, nhu cầu tìm mua bất động sản trên toàn quốc trong tháng 1/2024 tăng 66% so với cùng kỳ năm trước, lượng tin đăng bán cũng tăng 52%.
Tại Vĩnh Phúc, thị trường bất động sản hiện nay ghi nhận sự phục hồi tích cực, nhất là ở phân khúc đất nền, số lượng giao dịch thành công đang tăng dần. Động thái này cho thấy niềm tin của người dân, nhà đầu tư dần quay trở lại sau thời gian thanh khoản sụt giảm mạnh ở tất cả các phân khúc.
Anh Phan Văn Lâm, Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Sơn Lâm Vĩnh Phú (Vĩnh Tường) cho biết: Từ năm 2022 trở về trước, cơn sốt đất nền đã khiến giá đất ở tất cả các khu vực từ thành thị đến nông thôn tăng cao, thậm chí "leo thang" từng ngày, đẩy giá đất nền ở một số vị trí đắc địa, trung tâm lên đỉnh điểm.
Bởi vậy, khi giá chạm đáy trong năm 2023, nhiều người dân, nhà đầu tư có tiềm lực đã quay trở lại đầu tư, điều này giúp thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh ấm dần lên. Từ cuối năm 2023 đến nay, tỷ lệ giao dịch thành công của công ty cũng tăng lên. Trung bình mỗi tháng, công ty "chốt" thành công trên 10 giao dịch, tăng 30% so với cùng kỳ năm 2023 và các giao dịch chủ yếu là nhu cầu mua sử dụng.
Người dân và các nhà đầu tư, rút kinh nghiệm từ các cơn sốt đất trước, họ chuyển sang đầu tư dài hạn tại các khu vực đất có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đầy đủ, giá cả hợp lý, có giá trị sử dụng thực, có thể kết hợp cho thuê kinh doanh trong khi chờ sinh lời.
Tại Công ty Bất động sản Green Home, phố Bà Triệu (Vĩnh Yên), gần đây, nhiều giao dịch thành công cũng tăng lên. Đại diện Công ty Bất động sản Green Home cho biết:
Giá đất nền, đất phân lô trên địa bàn trong thời gian qua đã giảm khoảng 15 - 20% so với dịp đầu năm 2022; lãi suất ngân hàng liên tục giảm trong nửa cuối năm 2023 và hiện tại, pháp lý của một số dự án khu đô thị quy mô lớn trên địa bàn thành phố Vĩnh Yên đã được hoàn thiện cùng các yếu tố như Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) được Quốc hội thông qua và có hiệu lực thi hành từ đầu năm 2025 là điều kiện để giúp thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phục hồi trong thời gian tới.
Là người có nhiều năm kinh nghiệm đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, chị Nguyễn Thị Tuyết Minh (Bình Xuyên) cho biết: Hiện vẫn là thời điểm tốt để xuống tiền đầu tư bởi mặt bằng lãi suất cho vay đang ở mức hợp lý; thị trường đang ấm dần chứ chưa thể phục hồi ngay nên giá đất tại nhiều khu vực vẫn ở mức thấp.
Nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản và phát triển nhà ở theo Công điện số 1376 ngày 17/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, UBND tỉnh đã chỉ đạo và giao nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ban, ngành.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Thủ trưởng các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố và các doanh nghiệp quyết tâm, trách nhiệm, chủ động tổ chức triển khai thực hiện quyết liệt, hiệu quả các nhiệm vụ được giao; kịp thời triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong từng khâu, từng thủ tục cho các dự án cụ thể; báo cáo đề xuất UBND tỉnh xem xét giải quyết nội dung theo thẩm quyền.
Kiên quyết không để tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm, nhũng nhiễu tiêu cực làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án bất động sản. Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố phải coi đây là một trong những nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết.
Hiện, Sở Xây dựng đang đẩy nhanh việc lập, phê duyệt các quy hoạch, nhất là quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị làm cơ sở để triển khai các dự án bất động sản, nhất là các dự án nhà ở thương mại có giá hợp lý, trong đó lưu ý quy hoạch phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; tập trung triển khai có hiệu quả Kế hoạch số 238 thực hiện đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 trên địa bàn tỉnh...
Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp cơ quan liên quan rà soát, thống kê, tổng hợp danh mục các dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn tỉnh; tập trung phân loại xác định các vướng mắc khó khăn về pháp lý, nguyên nhân và đề xuất giải pháp giải quyết; đề xuất UBND tỉnh để chỉ đạo các cơ quan liên quan tập trung xử lý dứt điểm và xem xét quyết định ngay các vướng mắc thuộc thẩm quyền, nhất là các vướng mắc về giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất cụ thể...
Sự vào cuộc của các cấp, ngành chức năng và chính quyền các địa phương cùng sự phục hồi chung của nền kinh tế được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và ổn định kinh tế.
Lưu Nhung