Khu Đông và khu Nam TP HCM hiện tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp. Trong khi đó, khu Tây có mật độ dân sinh sống đông, nhu cầu ở thực lớn nhưng số lượng dự án căn hộ tầm trung chưa nhiều.
Akari City giai đoạn một đã bàn giao cho khách hàng vào sinh sống. Ảnh: Hải Nam
Trước nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư với mức giá hợp lý của nhiều khách hàng tại khu Tây, chủ đầu tư Nam Long đã phát triển dự án Akari City tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt (phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM), thuận lợi kết nối vào khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Dự án đã bàn giao giai đoạn một và đang giới thiệu giai đoạn hai ra thị trường.
Dự án đáp ứng nhu cầu ở thực
Theo thông tin từ chủ đầu tư, Akari City được đầu tư đồng bộ, thiết kế phong cách Nhật tinh tế và sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng. Ngoài các tiện ích riêng cho từng cụm căn hộ, dự án còn có nhiều tiện ích chung như nhà trẻ, quảng trường Ánh sáng 2.500 m2, đại lộ thương mại 42 m... Giai đoạn hai của dự án đang có mức giá từ 45 triệu đồng mỗi mét vuông.
Ngoài ra, Nam Long và hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon RailRoad cũng cam kết đảm bảo về tiến độ xây dựng để khách hàng có thể yên tâm khi lựa chọn đầu tư hay sinh sống tại dự án.
Phối cảnh dự án Akari City liền kề quảng trường Ánh sáng và kết nối đại lộ thương mại 42m. Ảnh: Hải Nam
Bên cạnh đó, nhằm hỗ trợ khách hàng có thể sở hữu căn hộ dễ dàng hơn, Nam Long đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt, đồng thời hỗ trợ người mua vay ngân hàng và trả góp với lãi suất ưu đãi. Điều này đã góp phần giúp Akari City đạt tỷ lệ giao dịch thành công khá cao trong mỗi đợt giới thiệu sản phẩm ra thị trường.
Thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng và tiện ích ngày càng phát triển, các dự án tại khu Tây như Akari City đa số đều có tỷ lệ lấp đầy nhanh chóng sau khi bàn giao. Cụ thể, chủ đầu tư cho biết, khoảng 1.800 căn hộ thuộc giai đoạn một được bàn giao cuối năm 2021 đã có hơn 80% cư dân dọn đến sinh sống.
Cùng với đó, chủ đầu tư đã hoàn thiện và đưa vào vận hành nhiều dịch vụ và tiện ích như câu lạc bộ cộng đồng, hồ bơi, công viên, phòng tập gym, khu tiệc BBQ cho đến nhà hàng - cà phê Trung Nguyên Legend, siêu thị tiện lợi WinMart... đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Trong giai đoạn hai, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện và đưa vào vận hành nhiều dịch vụ và tiện ích hơn.
Tiềm năng bất động sản khu Tây
Thị trường căn hộ tại TP HCM đang được bổ sung nguồn cung mới. Cụ thể, trong tuần đầu tiên của tháng 9, khu Nam có sự tham gia của một số dự án như The Horizon, The Grand Sentosa, Essensia và Celesta Rise. Khu Đông chủ yếu đón nhận nguồn cung từ giai đoạn hai của những dự được công bố trước đó.
Tuy nhiên, dù nguồn cung không thiếu, nhưng giá căn hộ tại các dự án mới đều có xu hướng tăng lên. Theo báo cáo của Batdongsan, trong 7 tháng đầu năm, giá rao bán căn hộ bình dân tăng 8%, căn hộ trung cấp tăng 5% và căn hộ cao cấp tăng 4% so với cùng kỳ 2021. Điều này khiến nhiều khách hàng khó khăn hơn trong việc tìm kiếm dự án phù hợp với khả năng tài chính để phục vụ cho nhu cầu ở thực.
Phối cảnh hồ bơi tại Akari City giai đoạn hai. Ảnh: Nam Long
Kết quả từ báo cáo của Savills Vietnam cho biết, giá đất tăng là nguyên nhân quan trọng đẩy giá nhà tăng cao. Trong tương lai, khi hạ tầng được cải thiện và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng, các khu vực vùng ven dự kiến sẽ trở thành nguồn cung căn hộ chủ lực tại TP HCM.
Nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản khu Tây thời gian qua tuy không có nhiều đột phá nhưng mang tính bền vững bởi chủ yếu hướng đến nhu cầu ở thực. Khu vực này cũng đang có nhiều dịch vụ cao cấp nhờ sự xuất hiện của các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, MM Mega Market. Hệ thống y tế cũng đa dạng với các bệnh viện Nhi Đồng 3, Chợ Rẫy 2, Triều An, khu Y tế kỹ thuật cao TP HCM. Trường liên cấp Ngô Thời Nhiệm liền kề dự án Akari City cũng đi vào hoạt động từ năm học 2022 - 2023 giúp cư dân thuận tiện hơn trong sinh hoạt hàng ngày.
Bên cạnh đó, khu Tây còn là cửa ngõ kết nối TP HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Trong tương lai, khi hạ tầng giao thông thành phố ngày càng hoàn thiện, những công trình tăng tính kết nối khu vực này với nội thành như đường trên cao nối giữa Nguyễn Văn Linh với Cộng Hòa, cầu - đường Bình Tiên, metro Bến Thành - Tân Kiên... càng giúp khu Tây trở thành một điểm đến sáng giá hơn cho các gia đình tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp.