Khu đô thị Dragon City Yên Lạc là một trong những dự án lớn về phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh, tuy nhiên, việc triển khai dự án đang gặp khó khăn do nhiều vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB).
Dự án Khu đô thị Dragon City Yên Lạc được phê duyệt quy hoạch từ năm 2013, sau điều chỉnh có tổng diện tích 39,1 ha, nằm trên địa bàn thị trấn Yên Lạc và thị trấn Tam Hồng, huyện Yên Lạc, do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Yên Lạc - Thăng Long làm chủ đầu tư.
Trong đó, diện tích trên địa bàn thị trấn Yên Lạc là 14,6 ha; diện tích trên địa bàn thị trấn Tam Hồng 24,5 ha. Dự kiến khi hoàn thành, dự án sẽ tạo ra một khu đô thị mới với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, cảnh quan không gian xanh, với đầy đủ các dịch vụ tiện ích đáp nhu cầu sống ngày càng cao của người dân, tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho không gian đô thị khu vực.
Mặc dù đã có nhiều nỗ lực, tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa thể hoàn thành công tác bồi thường GPMB. Cụ thể, phần diện tích trên địa bàn thị trấn Yên Lạc mới hoàn thành GPMB được trên 90% tổng diện tích; phần diện tích trên địa bàn thị trấn Tam Hồng mới chi trả tiền bồi thường GPMB cho khoảng 200 hộ gia đình, cá nhân trên tổng số hơn 450 hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng gần 22 ha đất thuộc diện phải thu hồi.
Theo lãnh đạo UBND thị trấn Tam Hồng, nguyên nhân chủ yếu khiến công tác bồi thường, GPMB trên địa bàn gặp khó khăn là do một số hộ gia đình, cá nhân cho rằng Dự án Khu đô thị Dragon City Yên Lạc là dự án phát triển đô thị, nhà ở thương mại không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, do vậy đề nghị được thỏa thuận giá bồi thường GPMB với chủ đầu tư.
Góc phối cảnh Dự án Khu đô thị Dragon City Yên Lạc.
Một số ý kiến khác đề nghị được nâng giá bồi thường với lý do giá bồi thường quá thấp so với giá đất thực tế đang giao dịch tại khu vực hoặc đề nghị được đổi đất nông nghiệp thuộc diện bồi thường GPMB lấy một phần đất thổ cư sau khi dự án hoàn thành…
Tập trung đẩy nhanh tiến độ bồi thường, GPMB, phấn đấu hoàn thành, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư triển khai thi công dự án trong thời gian sớm nhất, đặc biệt là trong thời điểm sáp nhập tỉnh và sắp xếp đơn vị hành chính theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Tỉnh quyết liệt chỉ đạo các địa phương, đơn vị liên quan đẩy mạnh tuyên truyền nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật đất đai, bồi thường, GPMB cho các hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc diện phải thu hồi.
Huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc với phương châm đi từng ngõ, gõ từng nhà, trực tiếp gặp gỡ, nắm bắt tâm tư, nguyện vọng, giải đáp những kiến nghị, thắc mắc của người dân liên quan đến dự án và công tác bồi thường GPMB.
Tổ chức các hội nghị đối thoại giữa người dân, chính quyền và chủ đầu tư, công khai minh bạch về dự án, mục tiêu, vai trò, ý nghĩa của dự án, những lợi ích với người dân và phát triển kinh tế-xã hội địa phương khi dự án đi vào vận hành; các chính sách về hỗ trợ bồi thường, GPMB thu hồi đất; các trình tự, thủ tục, quy trình triển khai công tác bồi thường GPMB… để người dân nắm rõ, nhận thức đúng đắn, sớm đồng thuận bàn giao mặt bằng.
Cùng với đó, tập trung rà soát, hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục, trình tự các bước bồi thường GPMB, thu hồi đất theo quy định của pháp luật để cưỡng chế, thu hồi đất với các gia đình, cá nhân cố tình chây ỳ, yêu sách ngoài chế độ, chính sách quy định, gây khó khăn cho công tác bồi thường GPMB, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án.
Dự án Khu đô thị Dragon City Yên Lạc được quy hoạch làm nhà ở đô thị, nhà ở xã hội, mặt bằng xây dựng công trình hỗn hợp kinh doanh, dịch vụ, trường mẫu giáo, trường liên cấp 1 - 2, nhà văn hóa, công trình y tế, đất cây xanh…
Khi dự án hoàn thành không chỉ tạo ra một khu đô thị mới với hạ tầng đồng bộ, hiện đại mà còn thúc đẩy thu hút đầu tư phát triển kinh doanh thương mại, dịch vụ, tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho không gian đô thị, do đó, người dân nên đồng thuận bàn giao mặt bằng để dự án sớm triển khai, vì lợi ích chung của cộng đồng.
Bài, ảnh: Nguyễn Khánh