Hướng tới mục tiêu phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh và phát triển bền vững, thành phố Phúc Yên tập trung nguồn lực triển khai nhiều dự án khu đô thị, nhà ở theo hướng đồng bộ, hiện đại. Trên cơ sở các dự án đã được phê duyệt quy hoạch, chủ trương đầu tư, thành phố chỉ đạo các đơn vị, địa phương phối hợp với chủ đầu tư triển khai dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, sớm đưa dự án vào khai thác sử dụng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, tạo động lực thu hút đầu tư, phát triển kinh tế.
Dự án khu nhà ở TMS Land Hùng Vương, thành phố Phúc Yên được đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại với đầy đủ dịch vụ và tiện ích chất lượng cao.
Với vị trí là đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội, thành phố Phúc Yên được xác định là trung tâm kinh tế, du lịch, dịch vụ và đào tạo nguồn nhân lực của tỉnh và vùng Thủ đô. Song song với thực hiện các mục tiêu tăng trưởng kinh tế, thành phố đặc biệt quan tâm công tác quy hoạch, đầu tư phát triển hạ tầng đô thị, nhà ở, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 150 nghìn người dân sinh sống và 1.300 doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn.
Bên cạnh các khu dân cư, toàn thành phố hiện có 14 dự án khu đô thị, nhà ở, trong đó, nhiều dự án đến nay đã được hình thành, tạo điểm nhấn đô thị, thu hút du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng như khu nhà ở TMS Land Hùng Vương, khu đô thị Đồng Sơn…, hệ thống khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại khu vực hồ Đại Lải như Flamingo Đại Lải resort, Paradise Đại Lải resort, khu du lịch sinh thái Thanh Xuân…
Thành phố Phúc Yên hiện đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ triển khai 4 dự án khu đô thị, nhà ở trọng điểm gồm khu nhà ở TMS Land Hùng Vương, khu nhà ở đô thị Nam Phúc Yên, khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu, khu đô thị mới Đầm Diệu. Tổng diện tích của các dự án là 174 ha với quy mô dân số khoảng hơn 2 vạn người.
Khu nhà ở đô thị Nam Phúc Yên, thành phố Phúc Yên có vị trí cửa ngõ, thuận lợi di chuyển đến trung tâm thành phố và khu vực Thủ đô Hà Nội. Ảnh: Khánh Linh
Trong đó, dự án khu nhà ở TMS Land Hùng Vương cơ bản đã hoàn thiện, có diện tích 18,5ha, tổng mức đầu tư 687 tỷ đồng. Dự án bao gồm 478 lô đất ở, 315 lô shophouse, 25 lô biệt thự và hệ thống các công trình hạ tầng xã hội được thiết kế thông minh, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên. Hiện nay, dự án đang được chủ đầu tư nỗ lực giải phóng mặt bằng, thực hiện công trình nhà ở xã hội trên tổng diện tích hơn 1,7 ha với quy mô dự kiến gần 1.000 căn hộ cho người thu nhập thấp.
Tuy nhiên, phần lớn các dự án phát triển đô thị, nhà ở trên địa bàn thành phố hiện nay đều gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đã có một số dự án do tiến độ giải phóng mặt bằng chậm, dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện theo quy định và bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư, điển hình là dự án Khu nhà ở du lịch sinh thái Âu Cơ tại xã Ngọc Thanh với quy mô hơn 526 ha.
Theo đại diện Công ty cổ phần TMS bất động sản, chủ đầu tư dự án khu nhà ở TMS Land Hùng Vương: Đến hết năm 2020, doanh nghiệp đã được bàn giao 183,8/185,5 ha thực hiện dự án. Sau hơn 4 năm triển khai, diện tích còn lại của dự án vẫn chưa được bàn giao, dẫn đến kéo dài tiến độ thực hiện hạng mục nhà ở xã hội theo quy định. Với nỗ lực của chính quyền địa phương và chủ đầu tư, đến nay, 1/1,7ha còn lại của dự án đã có phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng. Phần lớn diện tích chưa có phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng là khu vực nghĩa trang, khó khăn trong việc cưỡng chế thực hiện theo quy định.
Hiện nay, thành phố Phúc Yên chủ trương phát triển đô thị về phía Tây và phía Bắc, thuộc địa bàn 2 xã Cao Minh và Ngọc Thanh để tận dụng quỹ đất rộng và điều kiện tự nhiên tạo độ mở phát triển dịch vụ du lịch; trong đó, trung tâm du lịch của thành phố được xác định là khu vực phía Bắc, khu vực hồ Đại Lải và xã Ngọc Thanh. Hiện, thành phố Phúc Yên đã phối hợp với Sở Xây dựng rà soát, điều chỉnh các quy hoạch phân khu, phối hợp với các đơn vị tư vấn lập mới các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 liên quan đến xã Ngọc Thanh và đồ án quy hoạch chung của thành phố; các khu vực có quỹ đất dồi dào cũng được điều chỉnh quy hoạch chi tiết để khai thác hiệu quả sử dụng đất như phường Nam Viêm, phường Xuân Hòa, phường Phúc Thắng và phường Hai Bà Trưng.
Để tạo điều kiện thuận lợi triển khai các dự án trong quá trình mở rộng và phát triển đô thị Phúc Yên, thành phố Phúc Yên tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, đất đai, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tăng cường công tác rà soát, kiểm tra trật tự xây dựng tại các dự án khu đô thị, nhà ở, khu nghỉ dưỡng kết hợp nhà ở đảm bảo đúng quy định, phù hợp với quy hoạch chung và định hướng phát triển đô thị của thành phố; đồng thời, kiên quyết xử lý các dự án chậm tiến độ, thu hồi đất từ các dự án triển khai kém hiệu quả để tiếp tục thu hút đầu tư, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị xanh, thông minh và phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, tạo động lực thu hút đầu tư, phát triển kinh tế.
Hoàng Sơn