Với 3 khu công nghiệp (KCN), 2 cụm công nghiệp (CCN) được phê duyệt quy hoạch, các dự án hạ tầng công nghiệp trên địa bàn huyện Sông Lô đang gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), tái định cư và thiếu đất san nền. Để đẩy nhanh tiến độ các dự án, huyện Sông Lô đã khẩn trương xác định, phê duyệt giá đất cụ thể cho từng dự án, đẩy mạnh công tác tuyên truyền, kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm Luật Đất đai theo quy định.
.jpg)
Dự án xây dựng hạ tầng KCN Sông Lô II được nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công. Ảnh: Khánh Linh
Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, huyện Sông Lô có 3 KCN với quy mô hơn 602 ha gồm: KCN Sông Lô I, KCN Sông Lô II và KCN Sông Lô III. Trong đó, có 2 KCN đã được thành lập là KCN Sông Lô I và KCN Sông Lô II.
Đối với KCN Sông Lô II, dự án được khởi công từ tháng 9/2023, mặc dù đã được giao đất với diện tích 152,7/165,6 ha theo quy hoạch, song đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành công tác san nền.
Theo UBND huyện Sông Lô, để san lấp mặt bằng KCN cần khoảng 4 triệu m3 đất, nguồn đất san nền trên địa bàn tỉnh hiện rất khan hiếm, dự án mới được cung cấp 10% khối lượng đất san nền so với kế hoạch.
Dự án hiện còn 12,9 ha chưa được giao đất, trong đó, có 50% diện tích đất gặp khó khăn do người dân không đồng thuận với phương án bồi thường đất trồng cây lâu năm, đất vườn liền kề đất ở.
Trước đó, việc bồi thường loại đất này được hỗ trợ tương ứng với 50% giá đất ở liền kề theo Quyết định số 61 của UBND tỉnh, song quyết định đã hết hiệu lực thi hành.
Ngoài ra, tiến độ thực hiện các hạng mục hoàn trả của dự án như đường giao thông, khu nghĩa trang, hạ tầng tái định cư gặp khó khăn liên quan đến nguồn vốn di chuyển khu nghĩa trang và GPMB.
Tương tự, với KCN Sông Lô I, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 3/2021 với quy mô 177,3 ha, nhưng đến nay, dự án vẫn chưa được khởi công xây dựng.
Công tác kiểm đếm, lên phương án bồi thường, GPMB dự án gặp khó khăn liên quan đến quá trình quy chủ, xác định nguồn gốc đất và một số tồn tại về quản lý đất đai tại các địa phương.
Đối với 2 CCN trên địa bàn huyện là CCN Đồng Thịnh và CCN Hải Lựu, đến nay mới có CCN Đồng Thịnh được triển khai giai đoạn I với quy mô 13,6 ha nhưng vẫn chưa hoàn thiện do gặp khó khăn về công tác bồi thường, GPMB.
Thực hiện nhiệm vụ UBND tỉnh giao nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ hạ tầng công nghiệp trên địa bàn huyện, UBND huyện Sông Lô đã quyết liệt chỉ đạo các địa phương có dự án đi qua khẩn trương rà soát, tăng cường tuyên truyền, vận động nhân dân chấp hành chủ trương của Nhà nước trong công tác GPMB.
Kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định; đồng thời, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương xây dựng và phê duyệt giá đất bồi thường, GPMB cho từng dự án cụ thể.
Đến tháng 5/2025, dự án KCN Sông Lô I, huyện đã thực hiện GPMB được 32,4/54,3ha giai đoạn 1 của dự án; phê duyệt giá đất bồi thường, GPMB 2 khu tái định cư và GPMB xong 2 khu nghĩa trang nhân dân phục vụ triển khai dự án.
Đối với KCN Sông Lô II, huyện đã hoàn thành phê duyệt giá đất, phương án bồi thường, GPMB triển khai 2 dự án tái định cư; GPMB xong 2 nghĩa trang nhân dân và có phương án GPMB đối với 6,3/12,9 ha diện tích đất còn lại của dự án.
Đồng thời, tổ chức đối thoại, hoàn thành các thủ tục trả lời theo quy định đối với 25 hộ dân cản trở thi công trên diện tích đất đã được thu hồi, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án.
Về nguồn đất san nền thực hiện dự án KCN Sông Lô II, UBND huyện Sông Lô đã đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, tạo điều kiện cho chủ đầu tư khai thác mỏ đất tại khu vực xã Thái Hòa (Lập Thạch) để dự án được tiếp tục triển khai.
Theo UBND huyện Sông Lô, “nút thắt” lớn nhất trong việc triển khai các dự án hạ tầng công nghiệp là công tác bồi thường, GPMB.
Hiện nay, Luật Đất đai năm 2024 đã ban hành mức hỗ trợ bồi thường, GPMB đối với diện tích đất vườn liền kề đất ở trong khu dân cư, tuy nhiên, UBND tỉnh chưa có hướng dẫn cụ thể trong việc xác định giá trị đối với loại đất này. Đây cũng là đề xuất của huyện mong muốn được tỉnh kịp thời tháo gỡ trong thời gian tới.
Phấn đấu đến năm 2026, các KCN Sông Lô I, II cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp; hoàn thành công tác quy hoạch chi tiết đối với KCN Sông Lô III để triển khai, thu hút đầu tư trong giai đoạn tiếp theo.
Hoàng Sơn