Thời gian qua, nhiều người dân ở khu Trại Lợn, thôn Gia Khau, xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên liên tục kiến nghị, phản ánh đến các cơ quan chức năng về việc các hộ dân nơi đây chậm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) theo quy định. Trước thực trạng đó, phóng viên Báo Vĩnh Phúc đã về địa phương tìm hiểu thực tế vấn đề trên.
Theo phản ánh của các ông, bà: Cao Xuân Hoản, Nguyễn Văn Tỉnh, Vũ Minh Chua, Hoàng Thị Hỹ, đại diện cho 44 hộ gia đình thuộc khu Trại Lợn, thôn Gia Khau, xã Trung Mỹ, suốt nhiều năm qua, các hộ dân sinh sống ổn định ở đây nhưng vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ.
Mặc dù đã thực hiện nhiều thủ tục và kiến nghị đến các cơ quan chức năng trong thời gian dài nhưng đến nay vẫn chưa được xem xét giải quyết khiến người dân lo lắng, bất an; đồng thời gây khó khăn cho người dân trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, cho tặng hay vay vốn để phát triển sản xuất, nâng cao thu nhập.
Trao đổi với phóng viên về những nội dung trên, Phó Chủ tịch UBND xã Trung Mỹ Trần Duy Hưng cho biết: Toàn bộ diện tích các hộ gia đình đang sinh sống ở khu Trại Lợn, thôn Gia Khau trước đây là diện tích của Khu chăn nuôi lợn giống Tam Đảo được giao cho Tổng Công ty Chăn nuôi Việt Nam quản lý.
Khoảng những năm 1990, Tổng Công ty Chăn nuôi Việt Nam đã bán, giao đất, tài sản cho các hộ gia đình là cán bộ nhân viên Khu chăn nuôi lợn giống Tam Đảo sử dụng từ thời điểm đó đến nay.
Diện tích người dân đang sinh sống ở khu Trại Lợn, thôn Gia Khau, xã Trung Mỹ phải được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch mới đủ điều kiện xem xét cấp GCNQSDĐ theo quy định.
Sau khi triển khai dự án Tổ hợp Trang trại và Nhà máy chế biến thịt bò Tam Đảo do liên danh Tổng Công ty chăn nuôi Việt Nam (Vilico) và Tập đoàn đa ngành Sojitz của Nhật Bản thực hiện, ngày 23/11/2021, UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi hơn 50 nghìn m2 đất của Tổng Công ty chăn nuôi Việt Nam tại xã Minh Quang, huyện Tam Đảo và xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên để bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định.
Quá trình nhận bàn giao lại diện tích đất trên, xã Trung Mỹ đã thực hiện các chức năng, nhiệm vụ theo thẩm quyền, đồng thời rà soát, thu thập thông tin tài liệu, thông tin địa chính, hoàn thiện báo cáo cấp trên xem xét giải quyết, cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình theo quy định.
Địa phương luôn tạo mọi điều kiện tốt nhất cho các hộ dân trong phạm vi trách nhiệm và thẩm quyền, tuyệt đối không có chuyện gây khó khăn cho người dân trong quá trình thực hiện các thủ tục cấp GCNQSDĐ.
Để có thông tin khách quan, chúng tôi đã làm việc với Phòng Kinh tế & Hạ tầng huyện Bình Xuyên. Đại diện phòng cho biết: Trong quá trình quản lý phần diện tích đất do UBND tỉnh thu hồi giao lại cho UBND huyện Bình Xuyên quản lý, UBND huyện Bình Xuyên và UBND xã Trung Mỹ đã phối với với Tổng Công ty chăn nuôi Việt Nam thực hiện bàn giao hồ sơ đất đai, ranh giới tại thực địa để thực hiện việc quản lý.
Tuy vậy, việc lập phương án sử dụng đất để trình Sở Tài nguyên & Môi trường (cũ) thẩm định chưa thực hiện, vì thời điểm bàn giao hồ sơ cho địa phương quản lý chưa xác định được cụ thể phạm vi ranh giới đất của dự án Tổ hợp chăn nuôi và chế biến thịt bò Vinabeef Tam Đảo.
Đến thời điểm hiện tại mới xác định được cụ thể, UBND huyện Bình Xuyên đã chỉ đạo phòng chuyên môn phối hợp với đơn vị tư vấn đo vẽ, khảo sát, đánh giá hiện trạng tại khu vực để lập hồ sơ phương án sử dụng đất trình thẩm định và phê duyệt theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
Việc cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình là cần thiết để các hộ ổn định, yên tâm sinh sống, phát triển sản xuất, tuy nhiên để có cơ sở xem xét việc cấp GCNQSDĐ cần đánh giá sự phù hợp với quy hoạch và thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
Trên thực tế, toàn bộ khu đất trên theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch chung đô thị Bình Xuyên đang được quy hoạch là đất sản xuất công nghiệp. Để được cấp GCNQSDĐ cần phải được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch theo quy định.
UBND huyện Bình Xuyên đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh xem xét và đồng ý chủ trương phần diện tích thu hồi của Tổng Công ty chăn nuôi Việt Nam theo quyết định số 3194, ngày 23/11/2021 với diện tích hơn 50 nghìn m2 được quy hoạch là đất ở, làm cơ sở thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Bình Xuyên từ đất sản xuất công nghiệp thành đất ở, từ đó thực hiện các quy trình, thủ tục để cấp GCNQSDĐ cho người dân.
Sau khi được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, UBND huyện Bình Xuyên sẽ chỉ đạo các phòng chuyên môn, UBND xã Trung Mỹ hoàn thiện các quy trình, hồ sơ, thủ tục để cấp GCNQSDĐ cho người dân theo quy định trong thời gian sớm nhất.
Bài, ảnh: Nguyễn Khánh