Được phê duyệt cách đây 20 năm, nhưng đến nay, do nhiều nguyên nhân khác nhau, dự án xây dựng Khu đô thị mới Đầm Diệu tại phường Tiền Châu, phường Trưng Trắc và phường Trưng Nhị (Phúc Yên) vẫn chưa thể triển khai, ảnh hưởng lớn đến đời sống sinh hoạt, sản xuất của người dân, gây lãng phí tài nguyên, bức xúc trong quần chúng nhân dân, cần các cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc giải quyết.
Dự án xây dựng Khu đô thị mới Đầm Diệu (Phúc Yên) qua 20 năm được phê duyệt vẫn chưa thể triển khai.
Dự án xây dựng Khu đô thị mới Đầm Diệu được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư, giao Công ty xây dựng Mê Linh làm chủ đầu tư vào năm 2004, với tổng diện tích quy hoạch gần 62 ha. Trong đó, diện tích thuộc xã Tiền Châu (nay là phường Tiền Châu) hơn 61 ha, còn lại là diện tích thuộc phường Trưng Trắc.
Sau gần 4 năm, đến năm 2008, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2834, ngày 1/8/2008 về việc thu hồi đất để lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án xây dựng Khu đô thị mới Đầm Diệu tại phường Trưng Trắc và xã Tiền Châu. Nhưng sau đó dự án không thể triển khai.
Đến năm 2014, dự án được UBND tỉnh phê duyệt lại kết quả lựa chọn chủ đầu tư tại Quyết định số 4021, ngày 31/12/2014, giao Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư.
Địa điểm xây dựng tại phường Trưng Nhị và phường Tiền Châu. Quy mô dự án được điều chỉnh giảm xuống còn gần 59,6 ha; tiến độ dự án theo quyết định được phê duyệt thực hiện từ năm 2014 đến năm 2019. Tuy nhiên, hết thời hạn trên dự án vẫn “dậm chân tại chỗ”.
Do dự án “treo” quá nhiều năm, cử tri và nhân dân trên địa bàn đã nhiều lần kiến nghị các cấp, các ngành làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ, có phương án giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng trên để tránh ô nhiễm môi trường, lấn chiếm lòng hồ và điều hòa nguồn nước khu vực nội thị của thành phố Phúc Yên.
Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, ngày 10/6/2020, Sở Xây dựng đã tổ chức họp với các sở, ngành: Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, UBND thành phố Phúc Yên, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc.
Hội nghị đã chỉ rõ nguyên nhân dự án chậm triển khai là do công tác điều chỉnh quy hoạch chi tiết phải xin ý kiến cộng đồng dân cư mất nhiều thời gian; năng lực đơn vị tư vấn lập quy hoạch hạn chế; công tác chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, đô thị phức tạp...
Tuy nhiên, nguyên nhân chính thuộc trách nhiệm của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc chưa sát sao, đẩy nhanh tiến độ điều chỉnh quy hoạch chi tiết, đề xuất một số nội dung điều chỉnh quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch phân khu C2 dẫn đến phải chỉnh sửa hồ sơ quy hoạch chi tiết nhiều lần.
UBND tỉnh đã có Văn bản số 144, ngày 17/7/2020, yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, có báo cáo về kế hoạch triển khai dự án, các mốc thời gian cụ thể, cam kết thực hiện dự án. Trường hợp công ty vi phạm cam kết sẽ bị thu hồi văn bản công nhận chủ đầu tư dự án.
Giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở ngành, UBND thành phố Phúc Yên đẩy nhanh công tác thẩm định đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án và hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án theo quy định; Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục về chuyển đổi mục đích sử dụng đất dự án.
Một số vị trí xung quanh Đầm Diệu thuộc quy hoạch dự án xây dựng Khu đô thị mới Đầm Diệu bị người dân lấn chiếm đổ đất, vật liệu xây dựng.
Ngày 7/8/2020, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc có văn bản cam kết đến tháng 5/2021 hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư và triển khai đầu tư xây dựng, nhưng cho đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn nằm im bất động.
Công chức Địa chính - Xây dựng phường Tiền Châu Trần Thị Nhung cho biết: “Việc dự án “treo” quá lâu ảnh hưởng rất lớn đến người dân có đất trong phạm vi quy hoạch, gây khó khăn cho địa phương trong công tác quản lý đất đai, ngăn chặn các hành vi lấn chiếm lòng hồ, sử dụng đất sai mục đích.
Về cơ bản, người dân, chính quyền địa phương rất ủng hộ việc triển khai dự án. Tuy nhiên, người dân mong muốn được biết dự án có triển khai hay không? Mốc thời gian triển khai cụ thể? Nếu không triển khai thì có phương án xử lý, giải quyết để tạo thuận lợi cho người dân đầu tư sản xuất, kinh doanh trên diện tích trong phạm vi quy hoạch dự án”.
Trao đổi thêm về nội dung này, Trưởng Phòng Quản lý đô thị thành phố Phúc Yên Vũ Hồng Thành cho biết: “Thành phố Phúc Yên đã có nhiều văn bản kiến nghị tỉnh chỉ đạo chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
Đồng thời, xem xét tách phạm vi ranh giới quy hoạch chi tiết khu công viên cây xanh mặt nước thuộc quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đầm Diệu để thực hiện đầu tư dự án bằng nguồn vốn ngân sách.
Bởi trước đó, quy hoạch Đầm Diệu và khu công viên cây xanh xung quanh phạm vi quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đầm Diệu là quy hoạch riêng được thành phố Phúc Yên triển khai nhằm tạo không gian xanh công cộng cho thành phố…”.
Có thể thấy, những nguyên nhân dẫn đến chậm tiến độ dự án xây dựng Khu đô thị mới Đầm Diệu đã được chỉ rõ, người dân, chính quyền địa phương mong muốn tỉnh sớm có phương án giải quyết, xử lý dứt điểm, không để dự án tiếp tục “treo”, ảnh hưởng đến người dân và quá trình phát triển của địa phương.
Bài, ảnh: Nguyễn Khánh