Cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, đẩy mạnh thu hút đầu tư, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư là ưu tiên hàng đầu của tỉnh nhằm tạo động lực cho phát triển bền vững kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, với những dự án và nhà đầu tư vi phạm, tỉnh kiên quyết chỉ đạo xử lý nghiêm, thậm chí thu hồi dự án để làm sạch môi trường đầu tư, tránh thất thoát, lãng phí các nguồn lực.
Dự án Khu đô thị Nam Phúc Yên do Công ty cổ phần Tây Đức làm chủ đầu tư được xác định vi phạm nhiều quy định về đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản…
Dự án Trạm dừng nghỉ phức hợp Ninh Bình Thanh Trù tại xã Thanh Trù (Vĩnh Yên) được tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 747, ngày 10/3/2017 với chủ đầu tư là Công ty TNHH XD&TM Ninh Bình, Khu đô thị Chùa Hà Tiên, Phường Liên Bảo (Vĩnh Yên).
Theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án phải hoàn thành, đi vào hoạt động từ tháng 3/2019. Tuy nhiên đến nay, dự án đã chậm tiến độ hơn 4 năm nhưng chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
Tại kết luận thanh tra của Sở KH&ĐT chỉ ra, tổng diện tích nhà đầu tư đã thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng trong phạm vi dự án là hơn 12,5 nghìn m2, đạt tỷ lệ 86,5% diện tích nhà đầu tư phải thực hiện thỏa thuận.
Đối với phần đất giao thông, thủy lợi, đất nông nghiệp phục vụ mục đích công ích chưa có thủ tục liên quan đến việc thông báo thu hồi đất, kiểm đếm, phê duyệt chi tiết… Nhà đầu tư chưa góp đủ vốn để thực hiện dự án, chưa ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án; không thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo hoạt động đầu tư của dự án theo quy định…
Thanh tra Sở KH&ĐT đã tiến hành lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính với nhà đầu tư là Công ty TNHH XD&TM Ninh Bình số tiền 40 triệu đồng. Đồng thời, yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ, chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng trong triển khai thực hiện dự án đầu tư.
Nhà đầu tư phải cam kết bằng văn bản về huy động đủ nguồn lực, vốn đầu tư để thực hiện dự án, thời gian hoàn thành đưa dự án vào hoạt động; cam kết nếu không triển khai đúng tiến độ thì chủ động chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư.
Ngoài dự án trên, một số dự án khác qua kiểm tra cũng phát hiện nhiều vi phạm liên quan đến hoạt động đầu tư và bị xử phạt vi phạm hành chính tổng số tiền hàng trăm triệu đồng như: Dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm kinh doanh vật liệu xây dựng tại xã Thanh Vân (Tam Dương) của Công ty TNHH đầu tư Việt Hưng bị xử phạt 85 triệu đồng; Dự án Khu kinh doanh thương mại dịch vụ tổng hợp và khách sạn tại phường Khai Quang (Vĩnh Yên) của Công ty TNHH Bảo Hưng Vina bị xử phạt 110 triệu đồng; Dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi tại xã Hợp Thịnh (Tam Dương) của Công ty TNHH MTV LEONA Việt Nam bị xử phạt 150 triệu đồng…
Bên cạnh đó, Sở KH&ĐT đã tiến hành xử phạt và thực hiện các quy định thu hồi với các dự án nhà đầu tư không đủ năng lực để tiếp tục triển khai như Dự án Đầu tư xây dựng nhà hàng Diệu Linh, tại thị trấn Hương Canh (Bình Xuyên) của Công ty TNHH Đức Việt; Dự án Đầu tư xây dựng cửa hàng kinh doanh kết hợp văn phòng tại thôn Tam Lộng, xã Hương Sơn (Bình Xuyên) của Công ty Cổ phần TV&ĐTXD Hưng Phong; Dự án Xây dựng khu dịch vụ, thương mại phục vụ khu công nghiệp, tại phường Phúc Thắng (Phúc Yên) của Công ty TNHH Xây dựng Sao Mai…
Trước đó, Thanh tra tỉnh đã tiến hành thanh tra một số dự án lớn về phát triển đô thị trên địa bàn, qua thanh tra phát hiện nhiều tồn tại, vi phạm, kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết, xử lý như tại Dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc.
Hay Dự án Khu phố mới Fairy Town trước đây là Dự án Khu dân cư tại phường Tích Sơn, thành phố Vĩnh Yên (Khu nhà ở Vĩnh Hà) được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty cổ phần Detech Land làm chủ đầu tư; năm 2017, chủ đầu tư dự án được chuyển từ Công ty cổ phần bất động sản Detech land thành Công ty cổ phần Fairy land.
Dự án Khu đô thị Nam Phúc Yên do Công ty cổ phần Tây Đức làm chủ đầu tư vi phạm hàng loạt các quy định về quy hoạch, đầu tư, đất đai, thi công xây dựng và kinh doanh bất động sản…
Theo Sở KH&ĐT, tình trạng vi phạm các quy định đầu tư có nhiều nguyên nhân cả chủ quan và khách quan, cũng như ảnh hưởng của bối cảnh kinh tế trong nước và thế giới. Tuy nhiên, trách nhiệm trước hết thuộc về các doanh nghiệp được giao chủ đầu tư dự án, do thiếu nguồn lực, chưa nỗ lực, quyết tâm để triển khai dự án.
Thời gian tới, Sở KH&ĐT tiếp tục tham mưu tỉnh chỉ đạo các địa phương, đơn vị liên quan đẩy mạnh tuyên truyền, đôn đốc các nhà đầu tư chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đầu tư trong triển khai dự án.
Hướng dẫn, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Đồng thời, tăng cường thanh tra, kiểm tra, kiên quyết xử lý nghiêm các nhà đầu tư cố tình vi phạm, thậm chí kiến nghị dừng, thu hồi dự án…
Bài, ảnh: Nguyễn Khánh