Kinh Tế

Thị trường bất động sản cho thuê ảm đạm vì dịch

Thứ Hai, 11/10/2021

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp trong gần 2 năm qua đã khiến thị trường bất động sản cho thuê phải đối mặt với vô vàn khó khăn, thách thức. Giá cho thuê nhiều mặt bằng kinh doanh, căn hộ chung cư dù có giảm nhưng vẫn trong tình trạng “cửa đóng, then cài” vì không có khách.

Dịch COVID-19 diễn biến phức tạp khiến thị trường bất động sản cho thuê gặp nhiều khó khăn. Ảnh: Thế Hùng

Để nhanh chóng tìm được khách thuê nhà, gia đình bà Thanh, chủ căn nhà 3 tầng mặt đường quốc lộ 2C (xã Thanh Vân, huyện Tam Dương) đã quyết định hạ giá từ 5 triệu đồng/tháng xuống 3,5 triệu đồng/tháng.

Thậm chí, nếu khách có nhu cầu thuê lâu dài, gia đình cô sẵn sàng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi. Tuy nhiên, sau hơn 3 tháng treo biển, cô vẫn chưa nhận được liên hệ nào.

Bà Thanh cho biết: Trong bối cảnh khó khăn chung, giảm giá là giải pháp tối ưu để tìm hoặc giữ chân khách thuê nhà. Ngoài ra, một số hình thức hỗ trợ khác cũng được áp dụng như đồng ý cho thuê ngắn hạn, giãn tiến độ nộp tiền…

Những năm gần đây, tình trạng thuê nhà ở, phòng trọ, mặt bằng kinh doanh diễn ra nhộn nhịp, giá ổn định với tỷ lệ lấp đầy mặt bằng kinh doanh trên địa bàn tỉnh luôn duy trì ở mức cao.

Tuy nhiên, kể từ khi dịch Covid-19 bùng phát, các đợt giãn cách xã hội kéo dài cũng như việc thắt chặt chi tiêu của người dân khiến doanh thu ngành bán lẻ hàng hóa và TM-DV sụt giảm.

Nhiều khách thuê mặt bằng không thể trụ vững. Hiện, tình hình dịch bệnh trên địa bàn tỉnh cơ bản được kiểm soát, nhiều loại hình kinh doanh được mở cửa trở lại. Song, những tấm biển cho thuê, sang nhượng lại cửa hàng được treo từ nhiều tháng nay vẫn xuất hiện trên nhiều tuyến phố kinh doanh sầm uất như Mê Linh, Bà Triệu, Ngô Quyền, Lê Xoay, Nguyễn Tất Thành (thành phố Vĩnh Yên)…

Tại các website, hội nhóm nhà đất trên mạng xã hội, thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cũng ngập tràn.

Tương tự, phân khúc căn hộ cho thuê cũng rơi vào tình cảnh cung vượt cầu bởi ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều chuyên gia đến từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc… chưa thể quay trở lại Việt Nam để làm việc.

Nếu như trước kia, giá thuê 1 căn chung cư 1 phòng ngủ có giá từ 5- 7 triệu/tháng; căn 2 phòng ngủ từ 7- 10 triệu đồng/tháng với tỷ lệ lấp đầy ở mức cao thì hiện giá chào thuê trung bình đều giảm nhẹ, nhưng tỷ lệ bỏ trống căn hộ cho thuê vẫn chiếm khoảng 40%.

Theo bà Giang, chủ một căn hộ tại khu chung cư tại Vinaconex Xuân Mai (Vĩnh Yên) đầy đủ nội thất của bà từng cho người nước ngoài thuê với mức giá 6 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, sau khi khách trả nhà để về nước từ đầu năm ngoái, bà phải giảm xuống còn 4 triệu đồng/tháng và chật vật mãi mới tìm được khách người Việt thuê ngắn hạn.

Dù chịu những tác động nhất định bởi dịch bệnh nhưng nhìn chung, việc kinh doanh bất động sản cho thuê hiện nay vẫn được coi là một kênh đầu tư có khả năng sinh lời tốt và ổn định.

Nhiều chuyên gia kinh tế và bất động sản dự báo, khi chiến dịch tiêm chủng vắc xin hoàn thành, dịch Covid-19 được kiểm soát, hoạt động giao thương ổn định trở lại, thị trường bất động sản cho thuê sẽ hồi phục.

Đặc biệt, phân khúc căn hộ cho thuê sẽ có thêm cơ hội bứt phá khi các nhà đầu tư nước ngoài quay trở lại Vĩnh Phúc. Đây là nhóm đối tượng chính sẵn sàng chi trả mức giá cao để thuê những căn hộ ở khu vực trung tâm với đầy đủ tiện ích và dịch vụ.

Anh Nguyễn Xuân Vụ, Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ và Địa ốc Green House cho biết: Lực lượng lao động ngoại tỉnh và chuyên gia nước ngoài làm việc tại các KCN những năm gần đây không ngừng gia tăng khiến nhu cầu về chỗ ở ngày càng cao.

Nhận thấy tiềm năng phát triển thị trường căn hộ chung cư, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến Vĩnh Phúc nắm bắt cơ hội phát triển các dự án nhà ở xã hội, chung cư cao cấp.

Ngoài các khu chung cư đã đi vào hoạt động như: Vinaconex Xuân Mai (Vĩnh Yên), Bảo Quân (Vĩnh Yên), An Phú (Vĩnh Yên), Trang Đạt (Phúc Yên)… gần đây, một loạt các dự án khu đô thị, chung cư cao tầng được xây dựng theo tiêu chuẩn mới, hiện đại và cao cấp như La Fortuna, VCI Tower, The City Light…

Thời gian tới, sẽ có hơn 1.000 căn hộ chung cư thương mại được bàn giao, trong đó, khả năng 40% sẽ cho thuê. Vĩnh Phúc đang làm tốt công tác kiểm soát dịch bệnh nên thị trường căn hộ cho thuê có thể khởi sắc trong thời gian tới.

Phùng Hải



TAG:
Tin tức Mới:

Ý kiến của bạn

Họ tên:
Email: