Kinh Tế

Khối ngoại bán ra kỷ lục trong phiên đầu tuần

Thứ Ba, 12/08/2014

Giao dịch nhà đầu tư nước ngoài trong phiên 11/8 khá sôi động với lượng mua-bán tăng mạnh, tuy nhiên, áp lực chốt lời nhóm cổ phiếu bluechip vẫn chưa dứt, khiến giá trị bán ròng trong phiên vẫn ở mức hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, trên sàn HOSE, khối ngoại mua vào 8.598.070 đơn vị, tổng giá trị đạt 354,86 tỷ đồng, tăng 104,06% về lượng và 159,08% về giá trị so với phiên trước.

Trong khi đó, khối ngoại bán ra 11.613.020 đơn vị, tổng giá trị 499,82 tỷ đồng, tăng 39,74% về lượng và 30,69% về giá trị so với phiên trước. Đây là phiên bán ra kỷ lục về lượng kể từ cuối tháng 6 đến nay (tương ứng 36 phiên).

Như vậy, khối ngoại bán ròng 3.014.950 đơn vị và tổng giá trị tương ứng 144,96 tỷ đồng, giảm 26,4% về lượng và 40,95% về giá trị so với phiên trước đó.

Tương tự các phiên cuối tuần trước, nhà đầu tư nước ngoài vẫn tập trung bán ròng mạnh các cổ phiếu bluechip. Chỉ còn một vài mã thuộc nhóm VN30 còn lọt vào danh mục cổ phiếu được mua ròng với giá trị khá hạn chế tối đa chỉ đạt gần 3,4 tỷ đồng.

Cổ phiếu MWG được khối ngoại mua ròng mạnh nhất về giá trị với 17,38 tỷ đồng, tương ứng khối lượng 154.490 đơn vị, trong khi FLC được mua ròng mạnh nhất về khối lượng đạt 260.200 đơn vị, trị giá 3,66 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, các cổ phiếu bluechip vẫn bị khối ngoại liên tiếp chốt lời. Trong phiên đầu tuần này, MSN là cổ phiếu hứng chịu khá mạnh lực cung ngoại khiến giá cổ phiếu rớt khá mạnh với mức giảm 2.000 đồng (-2,31%) và là lực cản khiến chỉ số VN-Index nới rộng đà giảm về cuối phiên.

Cụ thể, trong phiên hôm nay, MSN bị bán ròng mạnh nhất cả về khối lượng và giá trị với 1.072.690 đơn vị, tương ứng 91,72 tỷ đồng.

Cổ phiếu bị bán ròng kỷ lục trong phiên trước là KDC cũng đã giảm nhiệt với khối lượng bán ròng chỉ còn 250.860 đơn vị, trị giá hơn 15 tỷ đồng.

Trên sàn HNX, khối ngoại mua vào 614.700 đơn vị, trị giá 11,13 tỷ đồng, giảm 9,4% về lượng và 36,44% về giá trị so với phiên trước.

Ngược lại, khối đã bán ra 472.916 đơn vị, giảm 37% so với phiên trước và tổng giá trị tương ứng 12,19 tỷ đồng, tăng 7,88% so với phiên trước.

Như vậy, khối này đã mua ròng 141.784 đơn vị, nhưng xét về giá trị lại bán ròng 1,06 tỷ đồng, trong khi phiên cuối tuần trước trái ngược với khối lượng bán ròng 72.000 đơn vị và trị giá mua ròng 6,21 tỷ đồng.

Sau nhiều phiên liên tiếp LAS được khối ngoại gom mạnh, thì trong phiên đầu tuần này, LAS đã bị bán ròng nhẹ với giá trị gần 843 triệu đồng. Trong khi đó, PVS tiếp tục bị khối ngoại đẩy bán với khối lượng 85.900 đơn vị, trị giá 2,94 tỷ đồng.

PGS là cổ phiếu bị bán ròng mạnh nhất cả về lượng và giá trị với 100.000 đơn vị, tương ứng hơn 3,2 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, ITQ là cổ phiếu được mua ròng mạnh nhất với khối lượng 204.800 đơn vị, trị giá 2,1 tỷ đồng. Tiếp đó, hai cổ phiếu PVC và VND cùng được khối ngoại mua ròng hơn 1,2 tỷ đồng.

Tính chung trên cả 2 sàn, nhà đầu tư nước ngoài bán ròng 2.873.166 đơn vị, giảm 31,08% so với phiên trước và tổng giá trị tương ứng 146,02 tỷ đồng, giảm 38,98% so với phiên trước.

Dự án Park City (Hà Nội): Khách nhận nhà trong âu lo

Sau khi được thay tên, đổi chủ, Dự án Park City (Hà Đông, Hà Nội) chuẩn bị bàn giao những căn nhà đầu tiên. Dù được nhận nhà, song khách hàng vẫn thấy âu lo do các hạng mục hạ tầng xã hội chưa có.

Theo tin từ Persana (thuộc Samling, tập đoàn khai thác gỗ lớn nhất của Malaysia), chủ đầu tư Dự án Park City, những căn nhà ở đầu tiên thuộc Tiểu khu Nadyne Gardens của Perdana sẽ được bàn giao cho khách hàng trong quý III/2014. Động thái này sẽ chính thức đánh dấu sự hồi sinh cho khu đô thị này, sau nhiều năm sóng gió.

Với diện tích hơn 77,4 ha, Dự án Park City có tên chính xác là Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn (đường Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông) do Vinaconex Hoàng Thành khởi công lần đầu tiên vào tháng 3/2010. Sự suy giảm của thị trường bất động sản Hà Nội sau đó đã nhấn chìm Park City vào vòng xoáy khủng hoảng. Dự án hầu như bất động trong các năm 2010 - 2012. Các đối tác Việt Nam sau đó đã phải bán lại toàn bộ cổ phần của Vinaconex Hoàng Thành cho đối tác liên doanh là Perdana và Park City trở thành khu đô thị 100% vốn nước ngoài.

Nhà đầu tư ngoại xây lại hoàn toàn

Bắt đầu từ tháng 1/2013, sau khi tiếp quản toàn bộ Dự án Park City từ tay các đối tác Việt Nam, Perdana đã ráo riết thi công Tiểu khu 1 của dự án (trước có tên gọi là Tiểu khu Ngọc Lan - nay đổi tên là Tiểu khu Nadyne Gardens). Perdana khá bạo chi, khi ngay lập tức bỏ ra 100 tỷ đồng để đập đi toàn bộ nền móng các biệt thự của Tiểu khu 1 và thiết kế mới lại hạ tầng kỹ thuật của dự án. Đến thời điểm hiện tại, Perdana đang gấp rút hoàn thiện những căn nhà cuối cùng. Theo thông tin từ Perdana, chủ đầu tư đã giải ngân khoảng 100 triệu USD vào dự án này.

Tuy nhiên, khó khăn khác đặt ra cho Park City là, đến thời điểm hiện tại, các hạng mục hạ tầng của dự án, như khu vui chơi, mua sắm... vẫn đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch. Theo phương án đề xuất, dự án sẽ chuyển đổi một phần chân đế các khu nhà cao tầng tại Tiểu khu 1 sang xây dựng khu tiện ích cho dự án.

Theo phương án mới, chủ đầu tư sẽ phát triển Khu phức hợp nhà ở - thương mại Park City Town Center rộng 20 ha, bao gồm nhà phố kinh doanh, văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc xen kẽ trong những khu cao tầng kết nối bởi cây xanh, hồ nước và những công viên dạng tuyến trải dài… Điều này cũng đồng nghĩa với việc, khách mua nhà chưa thể vào ở ngay, nếu họ muốn có hạ tầng xã hội đầy đủ cho sinh hoạt hàng ngày. Trên thực tế, ngoài Tiểu khu Nadyne Gardens đang được xây dựng, phần lớn diện tích còn lại của Park City vẫn chưa xây dựng.

Nhìn từ bên ngoài, Nadyne Gardens hiện trông khá đẹp, với nhiều cây xanh và các căn biệt thự được thiết kế trau chuốt. Điều này cũng dễ hiểu bởi những khách hàng trước đây đã mua biệt thự, với mức giá khá chát vào thời điểm đó là từ 80 đến 90 triệu đồng/m2.

Do thiết kế của Park City ngay từ đầu hướng đến các sản phẩm nhà ở cao cấp, nên việc Perdana xây dựng các căn nhà một cách công phu cũng là việc tất yếu phải làm. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra cho Pedana là, phương án kinh doanh với Dự án Park City sẽ ra sao, khi mà hiện tại, các khu biệt thự, nhà liền kề ở khu vực lân cận, như biệt thự An Hưng, Văn Phú, Dương Nội... giá chỉ bằng 1 nửa, thậm chí 1/3 so với Park City ở thời điểm năm 2010. Tiểu khu Nadyne Gardens cũng chỉ chiếm diện tích khoảng 1/5 Dự án Park City, Pedana sẽ làm gì với diện tích còn lại của Dự án trong điều kiện thị trường bất động sản đã có sự thay đổi lớn so với 5 năm trước đây? Nhất là hiện tại, người mua nhà hầu hết là những người có nhu cầu ở thực, có sự cân nhắc hết sức cẩn thận, thực tế về tài chính./.

C.N (Theo ĐTCK)



TAG:
Tin tức Mới:

Ý kiến của bạn

Họ tên:
Email: